2025 公寓楼买卖合同（现售）

2025公寓楼买卖合同（现售）合同编号：签订地点：签订日期：购买方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：出卖方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下买卖合同：第一条买卖标的物1.1买受人购买的住宅位于市区街道号栋单元层号，以下简称该房产。1.2该房产为现售商品房，已取得不动产权证书，证书编号为：。1.3该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。面积以房产测绘单位出具的实测报告为准。1.4该房产设计用途为住宅，建筑结构为结构，层高为米，室内装修为（毛坯/简装/精装）。1.5该房产的户型为室厅厨卫，具体平面图见附件一。第二条房产价款及支付方式2.1该房产总价款为人民币元整（大写：），此价格已包含该房产的全部价款及相关税费。2.2买受人按下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款：买受人应于年月日前，将全部房价款人民币元整（大写：）支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：），剩余房价款人民币元整（大写：）应于年月日前付清。（3）按揭贷款：买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：），剩余房价款人民币元整（大写：）由买受人向银行申请按揭贷款支付。买受人应自本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请材料，出卖人应协助办理相关手续。2.3买受人逾期支付房价款的，自逾期之日起，按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。逾期超过日后，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付总房价款%的违约金。第三条交房时间及交付标准3.1出卖人应于年月日前将该房产交付买受人使用。3.2交付时，该房产应具备以下条件：（1）取得不动产权证书；（2）完成工程竣工验收备案；（3）供水、供电、供气、供暖、通信、网络等基础设施达到交付使用条件；（4）完成室内装修及设备安装（具体标准见附件二）。3.3交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.4买受人应于交房当日进行验房，若发现质量问题，应在日内书面通知出卖人，出卖人应在日内予以修复或赔偿。第四条面积差异的处理4.1该房产的建筑面积、套内建筑面积以房产测绘单位出具的实测报告为准。4.2实测报告面积与合同约定面积差异在±3%以内的部分，按合同约定单价多退少补；差异超过±3%的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付房价款并按银行同期贷款利率支付利息。第五条双方的权利与义务5.1买受人的义务：（1）按期支付房价款及相关税费；（2）按时接收该房产，不得无故拖延或拒绝验收；（3）遵守小区管理规约，按时缴纳物业费及其他公共费用。5.2出卖人的义务：（1）按期交付符合约定条件的房产；（2）协助办理不动产权证书及其他相关手续；（3）在质量保修期内，对房产质量问题负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1买受人逾期未按约定支付房价款的，自逾期之日起，按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。逾期超过日后，出卖人有权解除合同，买受人应支付总房价款%的违约金。6.2出卖人逾期未按约定交付房产的，自逾期之日起，按日向买受人支付已付房价款万分之的违约金。逾期超过日后，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付房价款并按银行同期贷款利率支付利息。6.3因出卖人原因导致买受人未能在日内取得不动产权证书的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付房价款并按已付房价款的%支付违约金。第七条其他条款7.1该房产的装饰、设备标准见附件二，买受人不得擅自更改。7.2该房产的维修责任以交付之日起计算，质量保修期为年，保修范围及期限见《住宅质量保证书》。7.3如遇不可抗力事件，双方可协商解决，任何一方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、earthquake、洪水、火灾等自然灾害，政府行为等。7.4双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院起诉。7.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.6本合同壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，相关部门备案壹份，其余作为办理产权过户使用。7.7本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条补充条款（双方可根据实际情况自行约定补充条款）买受人（签章）：法定代表人（签章）：经办人（签章）：日期：