上海提前退租合同标准文本

上海提前退租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于上海市____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于上海市____________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前退租时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、提前退租

5.1乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方。

5.2乙方提前退租，应承担以下责任：

（1）支付提前退租期间的租金；

（2）赔偿甲方因乙方提前退租造成的损失；

（3）承担房屋维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋租赁合同；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋租赁押金收据。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于上海市____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于上海市____________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前退租时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保

5.1丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3丙方在担保期间，有权要求乙方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

六、提前退租

6.1乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方。

6.2乙方提前退租，应承担以下责任：

（1）支付提前退租期间的租金；

（2）赔偿甲方因乙方提前退租造成的损失；

（3）承担房屋维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任；

（3）提前退租，除支付提前退租期间的租金外，还应赔偿甲方及丙方的损失。

7.4丙方违约责任：

（1）未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%；

（2）未经甲方同意，擅自处置担保物，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行其他任何形式的处置，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低租赁风险。

10.2第三方作为担保方，承担连带责任，有利于甲方在乙方违约时及时获得赔偿。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租赁关系的稳定。

11.2甲方通过设定违约责任和限制条款，能够有效防止乙方违约行为，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于上海市____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于上海市____________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前退租时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保

5.1丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3丙方在担保期间，有权要求乙方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋，甲方不得干涉乙方正常使用。

6.2乙方有权要求甲方保证房屋的合理维修，确保居住环境的舒适和安全。

6.3乙方在租赁期满前，有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应经甲方同意。

七、提前退租

7.1乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方。

7.2乙方提前退租，除支付提前退租期间的租金外，甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自进入乙方居住空间或干涉乙方正常使用，应向乙方支付赔偿金；

（3）未及时进行房屋维修，导致乙方生活受到影响的，应承担相应责任。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构或设施，应承担相应责任；

（3）提前退租，除支付提前退租期间的租金外，若造成甲方损失，应承担赔偿责任。

7.4丙方违约责任：

（1）未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%；

（2）未经甲方同意，擅自处置担保物，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2甲方在租赁期间，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

九、乙方为主