2025写字楼租赁合同范本(合同样本)

2025写字楼租赁合同范本(合同样本)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就写字楼租赁有关事宜达成如下协议：第一条出租方(甲方)和承租方(乙方)的基本信息1.1出租方（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：1.2承租方（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：1.3甲方为本合同中所涉写字楼的合法产权人，乙方为承租方。双方均同意并承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条租赁房产的情况2.1甲方出租给乙方的写字楼位于市区路号栋层，具体房号为，建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。2.2甲方持有该写字楼的合法产权证明文件，产权证编号为，并保证该写字楼不存在抵押、查封或其他权利瑕疵，且不涉及任何法律纠纷。2.3乙方在签订本合已对该写字楼的现状进行充分了解，并确认该写字楼的现状符合其使用需求。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租用该写字楼的，应提前个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该写字楼的租金为人民币元/月（大写：元整），租金标准为元/平方米·月，总建筑面积为平方米。4.2租金每（年/季度）支付一次，具体支付方式如下：第一期租金：年月日前支付，金额为元；第二期租金：年月日前支付，金额为元；以此类推。4.3乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的%支付违约金。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。5.2押金的支付时间为年月日，支付方式同租金支付方式。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应在日内结清所有应付款项，甲方在确认无误后日内退还押金，不计利息。第六条甲方的义务6.1甲方应于年月日将该写字楼交付给乙方使用，交付时应保证该写字楼的结构完好、基础设施齐全。6.2在租赁期间，甲方应确保该写字楼的权属清晰，不存在任何产权纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。6.3甲方应定期对该写字楼的主体结构、消防设施、电梯等进行维护保养，确保乙方的正常办公需求。6.4甲方不得无故提高租金，或在租赁期内单方面解除合同。第七条乙方的义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变写字楼的功能或结构。7.2乙方应按时支付租金、物业费、水电费等相关费用，并及时缴纳相关税费。7.3未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、转让或抵押给第三方。7.4乙方应爱护该写字楼及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或进行破坏性装修。7.5乙方应遵守该写字楼所在物业管理公司的管理规定，维护公共区域的卫生、秩序和安全。第八条房屋维护及维修8.1在租赁期间，该写字楼的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、灯具更换等。8.2该写字楼的主体结构、消防设施、电梯等的大修由甲方负责，费用由甲方承担。8.3如该写字楼出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后日内进行维修，如因维修影响乙方正常使用，乙方有权要求相应减免租金。8.4乙方不得随意改变该写字楼的结构，如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施。第九条装修条款9.1乙方在对该写字楼进行装修时，不得损坏房屋主体结构、消防设施及其他基础设施，不得擅自拆改燃气管道、供电线路等设施。9.2乙方需向甲方提供装修方案，在甲方书面同意后方可进行施工。甲方有权对乙方的装修行为进行监督。9.3装修完成后，乙方应将装修方案及相关施工文件交予甲方备案。9.4租赁期满后，乙方不得拆除或带走其装修部分，所有装修归甲方所有。如因乙方擅自拆除或破坏装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十条转租规定10.1乙方如需转租该写字楼，需提前个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2转租后的租赁关系由乙方与转租方自行协商，但转租方仍需遵守本合同约定的义务，租金标准不得低于本合同约定的租金标准。10.3如果乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（大写：元整）。第十一条合同解除的情形11.1甲、乙双方协商一致，可以解除合同。11.2甲方未按约定时间交付该写字楼，或交付的写字楼不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.3乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变写字楼用途、转租、抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不追究责任。11.5任何一方解除合同的，需提前日书面通知对方，协商一致后办理相关手续。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付写字楼，每逾期一日，应支付乙方违约金元（大写：元整）。（2）若甲方擅自提高租金或提前收回写字楼，应支付乙方违约金元（大写：元整），并退还已收取的租金和押金。12.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金元（大写：元整）。（2）若乙方擅自改变写字楼用途、转租或抵押，应支付甲方违约金元（大写：元整），并赔偿由此造成的损失。（3）若乙方在租赁期满后未按时退还写字楼，每逾期一日，应支付甲方违约金元（大写：元整）。第十三条争议解决方式13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地的人民法院提起诉讼。13.3协商或诉讼期间，本合同中未涉及争议的部分条款仍需继续履行。第十四条其他条款14.1通知和送达：任何一方发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同第一条中约定的地址为准。如地址变更，应及时书面通知对方。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式