2025租赁合同的违约责任

2025租赁合同的违约责任本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称"甲方"）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称"乙方"）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方承租甲方位于市区路号的房屋及违约责任等相关事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1出租房屋（以下简称"租赁物"）位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为（商业/住宅/办公等）。1.2租赁物产权证编号为，甲方保证对租赁物拥有完全的产权，有权出租，并且不存在任何产权纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付3.1租金标准为人民币元/月（大写：），共计元/年（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4乙方未能按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条物业费用及其他费用4.1租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费等所有因使用租赁物而产生的费用。4.2物业管理费标准为人民币元/月（大写：），由乙方直接支付给物业公司。4.3乙方逾期支付上述费用的，甲方有权代为垫付，并要求乙方支付垫付金额的%作为违约金。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方承诺租赁物仅用于（用途），不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内进行任何结构改动或添附行为。5.2租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，甲方保留对租赁物进行检查的权利。乙方不得拒绝甲方的合理检查要求。5.3因乙方使用不当或未尽到维修义务，造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方遭受的损失。第六条租赁物的转租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订合法有效的转租合同，并告知甲方备案。6.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2出现下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或转租的；乙方利用租赁物进行非法活动的；乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后未在日内改正的。7.3合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。逾期返还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害。8.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条合同通知书送达方式11.1本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式送达，送达地址如下：甲方地址：乙方地址：11.2双方确认，上述地址为有效送达地址，任何一方地址变更应在变更后日内书面通知另一方，否则视为未变更。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日签收确认本人/公司已收到并认真阅读上述合同，同意合同全部条款内容。甲方