农村古宅销售合同标准文本

农村古宅销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的古宅房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古宅房产位于：_________________________。

1.2甲方出售的古宅房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格

2.1双方经协商，古宅房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将古宅房产过户至乙方名下。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元整。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将古宅房产交付给乙方。

4.2乙方在接收古宅房产后，应妥善使用，不得擅自拆除、改建或进行其他影响房产结构和使用功能的行为。

五、税费承担

5.1甲方应负责支付与古宅房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家规定，自行承担古宅房产过户过程中的税费。

六、违约责任

6.1如甲方未按照合同约定时间交付古宅房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。

6.2如乙方未按照合同约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签字/盖章：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的古宅房产，甲方有意将上述房产出售给乙方，但为了保障交易的安全性和甲方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与交易，并对丙方的责权利进行明确。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古宅房产位于：_________________________。

1.2甲方出售的古宅房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格

2.1双方经协商，古宅房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将古宅房产过户至乙方名下。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责对甲乙双方的交易进行监督，确保交易双方按照合同约定履行义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。

3.3丙方有权在交易过程中介入调解，解决甲乙双方发生的争议。

3.4丙方有权在交易完成后，对古宅房产进行验收，确保房产符合合同约定。

四、付款方式

4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

4.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元整。

五、交付及使用

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将古宅房产交付给乙方。

5.2乙方在接收古宅房产后，应妥善使用，不得擅自拆除、改建或进行其他影响房产结构和使用功能的行为。

六、税费承担

6.1甲方应负责支付与古宅房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2乙方应按照国家规定，自行承担古宅房产过户过程中的税费。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在支付定金、首付款和尾款前，提供相应的银行资信证明或担保。

7.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在交易完成后，对古宅房产的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用房产。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。

8.2如乙方擅自拆除、改建或进行其他影响房产结构和使用功能的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按照约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方的介入旨在保障甲乙双方在交易过程中的合法权益，确保交易的安全性和公正性。

11.2通过引入第三方，可以降低交易风险，提高交易效率，为甲方提供更加可靠的交易保障。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，旨在确保甲方权益得到充分保障，实现甲方利益最大化。

12.2通过甲方权益主导，可以确保交易过程透明、公正，降低交易风险，为甲方创造良好的投资环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的古宅房产，但乙方希望引入丙方作为第三方参与交易，以保障乙方的权益和交易安全。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古宅房产位于：_________________________。

1.2甲方出售的古宅房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格

2.1双方经协商，古宅房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将古宅房产过户至乙方名下。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责对甲乙双方的交易进行监督，确保交易双方按照合同约定履行义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。

3.3丙方有权在交易过程中介入调解，解决甲乙双方发生的争议。

3.4丙方有权在交易完成后，对古宅房产进行验收，确保房产符合合同约定。

四、付款方式

4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

4.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元整。

五、交付及使用

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将古宅房产交付给乙方。

5.2乙方在接收古宅房产后，应妥善使用，不得擅自拆除、改建或进行其他影响房产结构和使用功能的行为。

六、税费承担

6.1乙方应按照国家规定，自行承担古宅房产过户过程中的税费。

6.2甲方应负责支付与古宅房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的真实信息，包括但不限于房产的历史、现状、权属等。

7.2乙方有权要求甲方在交易完成后，提供房产的维修保养服务，确保房产处于良好状态。

7.3乙方有权在交易过程中，对房产进行实地考察，以确认房产的实际情况。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按约定时间交付古宅房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的千分之五。

8.2如甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3如甲方未履行维修保养义务，甲方应承担由此产生的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为买方，在本次交易中处