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文档简介

确定是否需要办理根据《住宅室内装饰装修管理办法》及相关规定，房屋室内装饰装修开工前必须进行登记。装饰装修工程按建筑面积分为500平米以下（含500平米）100万以下、500平米以上100万以上两种情况办理不同的申报手续。工程投资额在100万元以上且建筑面积在500平方米以上的必须办理装饰装修施工许可证。准备申报材料办理装修许可证需要提交一系列申报材料，具体如下：材料类型具体内容基本申请表房屋装修申请表产权证明材料房屋所有权证；若为房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；房屋租赁的，应提交租赁合同；房产证明或建设工程规划许可证及附件原件和复印件身份证明材料申请人和产权人身份证复印件；装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件装修相关材料施工图设计文件审查合格书副本原件；装修施工图、效果图；拆改墙体结构必须提供具有资质证明或者施工单位的证明和拆改方案；施工方营业执照、建设部门发放的资质证书、施工合同、预算书、施工组织计划等；装修涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证其他材料委托书及身份证；甲方营业执照、税证、机构代码证、法人身份证或工商名称预审书；业主方同意装修证明选择办理地点并申请物业服务中心或房屋管理所一般情况下，业主可到物业服务中心或房屋管理所申请办理装修开工许可证。去物业办理时，施工队长需要携带装修开工许可证的复印件，物业管理处需要确认并备案。同时，还需向物业管理部门提供装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件等手续，并交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体可跟物业管理沟通交流。街道办事处城管科业主在对房子进行装修之前，应当到房子底层处理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。建委装修开工许可证也可以到建委办理，但必须要手续齐全才能施工。若办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。审核与发证审核时间一般来说，办理时间在15个工作日内完成，主要取决于准备的手续材料是否齐全。根据《建筑法》的规定，建设行政主管部门应在收到申请后的15天内办理施工许可证。如果前期准备的手续和资料不充足，加上资料准备和提交时间，可能需要1个月左右。审核内容市住房和城乡建设局等相关部门会对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准；正规的物业会每天派人巡查，检查承重墙是否受损，卫生间和厨房是否按照规定装修，并进行闭水试验，以防止漏水。发证审核通过后，符合条件的企业或个人将获得装修开工许可证，之后

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