2025商业店铺租赁合同协议(合同版本)

2025商业店铺租赁合同协议(合同版本)合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方自愿将位于（以下简称“租赁店铺”）的商业店铺出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围以双方共同确认的平面图为准。1.2租赁店铺的产权归属为（甲方自有的，或甲方合法取得使用权的）。甲方保证对租赁店铺拥有合法出租的权利，且不存在任何权利瑕疵。1.3乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁用途。若因乙方擅自改变用途导致的任何法律责任或损失，由乙方承担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需续租，应在租赁期限届满前日内书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。2.3若乙方在租赁期限内提前终止合同，需提前日书面通知甲方，并按本合同约定承担相应违约责任。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的基本租金为元/月（含税），即元/年。租金总额为元。3.2租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付）。乙方应于每月/每季/每年的日前支付下一周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3在租赁期间，租金不因市场行情波动而调整。但若因政府政策调整、不可抗力等因素导致运营成本显著增加，双方可另行协商租金调整事宜。3.4除租金外，乙方还需承担租赁店铺的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用，具体费用标准及支付方式另行约定。第四条保证金4.1为保证乙方在租赁期间依约履行合同义务，乙方应向甲方支付保证金元（大写：）。保证金于本合同签订之日起日内支付。4.2保证金的退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金的适用范围：若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。保证金不足以弥补损失的，乙方仍需承担赔偿责任。第五条店铺交付及验收5.1甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用。交付时，双方应对租赁店铺的现状及附属设施设备进行验收，并签署《店铺验收单》。5.2乙方接收租赁店铺后，应妥善保管和使用，不得擅自改动结构或破坏房屋主体及附属设施设备。若因乙方原因导致租赁店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3交付后的租赁店铺如需进行装修，乙方应提前将装修方案报甲方及相关部门审批，经批准后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且乙方不得破坏房屋结构或影响房屋安全。第六条双方权利义务甲方的权利义务：6.1甲方有权监督乙方依约使用租赁店铺，并有权要求乙方支付租金、保证金及其他应支付的费用。6.2甲方有义务保证租赁店铺的合法性和安全性，并提供乙方合法经营所需的必要协助。6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，除非乙方严重违反本合同约定。乙方的权利义务：6.4乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店铺，并享有独立经营权。6.5乙方有义务依约支付租金、保证金及其他费用，并按时履行合同义务。6.6乙方不得擅自转租、转让租赁店铺，不得利用租赁店铺从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第七条转租条款7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁店铺的部分或全部转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.2甲乙双方协商一致同意转租的，应签订书面转租协议，并由转租方继续承担本合同约定的义务。第八条合同的解除和终止8.1合同期满后，本合同自动终止。8.2在租赁期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）乙方改变租赁用途或进行违法经营活动的；（3）甲方未按约定交付店铺或未提供必要协助，影响乙方正常经营的；（4）因不可抗力导致租赁店铺无法继续使用的。8.3因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方赔偿相应损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2因乙方原因导致租赁店铺毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。9.3合同解除后，乙方未按约定返还租赁店铺的，甲方有权采取措施收回店铺，由此产生的费用及损失由乙方承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（如店铺平面图、验收单、营业执照复印件等），附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/