跨公司仓库租赁合同实施细则

跨公司仓库租赁合同实施细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁仓库的基本情况1.1租赁仓库位于：________________1.2租赁仓库面积：________________1.3租赁仓库结构：________________1.4租赁仓库设施：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前__个工作日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定无违约行为，甲方应在合同解除后__个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条仓库使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的仓库平面图合理布局，确保仓库内货物堆放安全、整齐。5.2乙方在使用仓库期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应爱护仓库设施，合理使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.4乙方应负责仓库内货物的安全管理，不得在仓库内堆放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁仓库的维修与保养，确保仓库设施正常运行。6.2乙方在使用过程中发现仓库设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息必须准确无误。3.租赁仓库情况：详细描述仓库的位置、面积、结构、设施等，确保双方对租赁物有清晰的了解。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和方式要明确，避免日后因支付问题产生纠纷。6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件要明确。7.仓库使用及管理：乙方应合理使用仓库，遵守法律法规，并负责货物安全管理。8.维修与保养：明确甲方作为出租方的维修保养责任。9.违约责任：详细规定违约行为的处理方式和违约金的计算。10.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁他人租赁物的当事人。3.租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的资金，通常在合同履行完毕后退还。6.违约责任：合同当事人不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。9.争议解决：合同当事人之间因合同履行发生的纠纷的解决方式。10.诉讼：通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：仓库用于存放特殊物品，如艺术品、古籍、精密仪器等。补充条款：甲方应提供适宜的存储环境，如恒温恒湿设备，确保特殊物品的安全存放。乙方需按照甲方提供的存储指南妥善存放物品，并承担因不当存放导致的损失责任。2.特殊场合：仓库位于高风险区域，如易受自然灾害影响的地区。补充条款：双方应协商制定紧急应对措施，包括但不限于自然灾害发生时的货物转移、保险购买等。乙方应在租赁期间购买相应的保险，以覆盖可能发生的损失。3.特殊场合：乙方为初创企业，可能存在资金流动性的问题。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠或分期支付租金的便利，同时乙方应保证在约定的分期支付时间内及时足额支付租金。4.特殊场合：乙方计划在仓库内进行加工或组装作业。补充条款：乙方需提前向甲方提出申请，并确保所有加工或组装活动符合安全标准，不对仓库设施造成损害，并承担因此产生的所有责任。合同所需附件列表：1.仓库平面图：详细标注仓库内部结构和可用空间。2.租赁仓库设施清单：列出仓库内所有设施和设备。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证或收据。5.维修保养记录：记录甲方对仓库进行的维修保养情况。6.安全协议：双方关于仓库使用安全方面的协议。7.保险合