不动产权房屋买卖合同标准文本

不动产权房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋产权证号为：_________；

2.标的房屋建筑面积为：_________平方米；

3.标的房屋户型为：_________；

4.标的房屋位于：_________；

5.标的房屋权属人为：甲方；

6.标的房屋用途为：_________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________元）；

2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金；

3.乙方应在_________年_________月_________日前支付剩余购房款人民币_________元整（￥_________元）；

4.付款方式：_________。

三、交付时间及方式

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方；

2.交付方式：_________。

四、房屋权属转移手续

1.甲方应在交付标的房屋之日起_________日内，协助乙方办理房屋权属转移手续；

2.乙方应在办理房屋权属转移手续过程中，承担相应费用；

3.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_________元整（￥_________元）的违约金；

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________元整（￥_________元）的违约金；

3.如因甲方原因导致标的房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋产权证号为：_________；

2.标的房屋建筑面积为：_________平方米；

3.标的房屋户型为：_________；

4.标的房屋位于：_________；

5.标的房屋权属人为：甲方；

6.标的房屋用途为：_________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________元）；

2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金；

3.乙方应在_________年_________月_________日前支付剩余购房款人民币_________元整（￥_________元）；

4.付款方式：_________；

5.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付乙方所欠款项。

三、交付时间及方式

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方；

2.交付方式：_________。

四、房屋权属转移手续

1.甲方应在交付标的房屋之日起_________日内，协助乙方办理房屋权属转移手续；

2.乙方应在办理房屋权属转移手续过程中，承担相应费用；

3.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、甲方的权益保障

1.甲方在合同签订后，有权要求乙方提供相关资质证明，以确保乙方的购买能力；

2.甲方有权要求乙方在支付定金前，提供合法的资金来源证明；

3.甲方有权要求丙方在合同签订前，提供相应的担保文件。

六、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________元整（￥_________元）的违约金；

2.如乙方在购买过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.如乙方未在约定时间内办理房屋权属转移手续，应向甲方支付_________元整（￥_________元）的违约金。

七、丙方的责任

1.丙方在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付乙方所欠款项；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲方有权解除本合同；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除本合同。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全；

2.提高乙方的购买信心，促进交易顺利完成；

3.增加交易透明度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益；

2.增强甲方在交易中的话语权，降低交易风险；

3.提高甲方在交易中的收益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋。丙方愿意为乙方的购房资金提供担保。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋产权证号为：_________；

2.标的房屋建筑面积为：_________平方米；

3.标的房屋户型为：_________；

4.标的房屋位于：_________；

5.标的房屋权属人为：甲方；

6.标的房屋用途为：_________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________元）；

2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金；

3.乙方应在_________年_________月_________日前支付剩余购房款人民币_________元整（￥_________元）；

4.付款方式：_________；

5.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付乙方所欠款项。

三、交付时间及方式

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方；

2.交付方式：_________。

四、房屋权属转移手续

1.甲方应在交付标的房屋之日起_________日内，协助乙方办理房屋权属转移手续；

2.乙方应在办理房屋权属转移手续过程中，承担相应费用；

3.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证、房屋质量检测报告等；

2.乙方有权在交付房屋后_________日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任；

3.乙方有权要求甲方在办理房屋权属转移手续前，将所有可能影响产权转移的债务或权利负担告知乙方。

六、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_________元整（￥_________元）的违约金；

2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失；

3.如甲方在办理房屋权属转移手续过程中，隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、丙方的责任

1.丙方在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付乙方所欠款项；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如甲方在合同履行过程中，出现严重违约行为，乙方有权解除本合同；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除本合同。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙