研发中心租赁合同示例

研发中心租赁合同示例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条研发中心概况1.1研发中心位于_______，占地面积_______平方米，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2研发中心设施情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将研发中心及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的研发中心设施清单合理使用研发中心内的设施，不得私自拆卸、改装或损坏。5.2乙方在使用研发中心期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，对研发中心进行定期安全检查，确保研发中心的安全。第六条维修责任（1）研发中心主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；（2）乙方使用范围内的设施及设备的维修责任由乙方承担。6.2双方应按照本合同约定承担维修责任，如因乙方使用不当导致研发中心设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定提供研发中心或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金累计超过_______个月；（2）乙方违反法律法规，从事违法经营活动；（3）乙方未按照甲方要求对研发中心进行安全检查，导致安全事故。（1）甲方未按约定提供研发中心，严重影响乙方正常使用；（2）甲方未按照约定维修研发中心，导致乙方无法正常使用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.确认研发中心的具体情况：包括位置、面积、建筑结构和设施情况，确保租赁物的描述准确。3.租赁期限和续租条件：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金和支付方式：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，避免日后因支付问题产生争议。5.保证金条款：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。6.使用要求：规定乙方在使用研发中心时应遵守的规则和责任，包括合法经营、设施保护和安全管理。7.维修责任：划分甲方和乙方在维修方面的责任，以及维修费用的承担。8.违约责任：明确双方在违反合同规定时应承担的违约责任和违约金。9.合同解除与终止：规定合同解除的条件和程序，以及提前解除合同的情形。10.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，有权将租赁物出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁物的使用者，支付租金以获得租赁物的使用权。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁物的使用期限。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。7.解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，合同当事人一方依法通知对方终止合同效力的行为。8.终止合同：合同当事人按照合同约定或者法律规定，使合同关系归于消灭的行为。9.争议解决：在合同履行过程中，解决双方因合同而产生的纠纷的方法。10.法律诉讼：当事人通过法院审理程序，解决合同争议的法律手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创科技公司，需要灵活的租赁条件以适应快速变化的业务需求。“如乙方因业务调整需要提前解除合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，且无需支付违约金，但乙方需按照甲方的要求恢复研发中心原状，并承担相关费用。”2.场合：如果研发中心位于高新技术产业园区，乙方可能需要与园区内的其他企业进行合作。“乙方有权在园区内与其他企业进行合作，但需保证合作活动不得影响研发中心的正常运营，且乙方应确保合作方遵守本合同的相关规定。”3.场合：如果乙方是一家注重环保的企业，希望研发中心能够提供绿色、环保的工作环境。“甲方应确保研发中心符合国家环保标准，提供必要的环保设施。乙方在使用研发中心期间，也应遵守环保法规，共同维护绿色工作