买卖土地需要合同标准文本

买卖土地需要合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的土地（以下简称“标的土地”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖标的土地事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的土地的权属清晰，无任何争议。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方同意按照本合同约定向卖方支付土地价款。

2.2卖方保证标的土地权属清晰，无任何争议，并负责办理标的土地的过户手续。

2.3买方在支付土地价款后，取得标的土地的完全所有权。

2.4卖方在标的土地过户手续办理完毕后，将标的土地交付给买方。

三、土地价款及支付方式

3.1标的土地总价款为人民币__________元。

3.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元。

3.3买方应在标的土地过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付土地价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3卖方未按约定办理标的土地过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的土地总价款的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的土地（以下简称“标的土地”），为保证买方权益，丙方同意为买方提供担保服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖标的土地事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的土地的权属清晰，无任何争议。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方有权要求卖方提供标的土地的权属证明文件、测绘报告等资料，并有权对标的土地进行实地考察。

2.2卖方保证标的土地权属清晰，无任何争议，并负责办理标的土地的过户手续。

2.3买方在支付土地价款后，取得标的土地的完全所有权。

三、担保方的权利义务

3.1担保方同意在本合同约定的担保范围内，为买方提供担保服务。

3.2担保方有权要求卖方提供标的土地的权属证明文件、测绘报告等资料，并有权对标的土地进行实地考察。

3.3担保方在买方履行本合同义务的情况下，不承担任何责任。

四、土地价款及支付方式

4.1标的土地总价款为人民币__________元。

4.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元。

4.3买方应在标的土地过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方未按约定办理标的土地过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的土地总价款的__________%。

5.2卖方在标的土地过户手续办理完毕前，未经买方同意，不得擅自处分标的土地或设定任何权利负担。

5.3卖方未按约定提供标的土地的权属证明文件、测绘报告等资料的，应向买方支付违约金，违约金为标的土地总价款的__________%。

5.4担保方在买方履行本合同义务的情况下，因卖方违约导致买方遭受损失的，担保方有权向卖方追偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障买方权益，降低买方购买标的土地的风险。

8.2第三方介入有助于提高合同的履约率，维护市场交易秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于确保交易顺利进行，实现甲方购买标的土地的目的。

9.2甲方权益为主导，有利于保障甲方在交易中的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的商业物业（以下简称“标的物业”），丙方作为中介方，为促成本次交易提供专业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖标的物业事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的物业的基本情况

1.1标的物业位于__________，建筑面积__________平方米，用途为__________。

1.2标的物业的权属清晰，无任何争议。

二、中介方的权利义务

2.1中介方负责为买方和卖方提供信息沟通服务，促成双方达成交易。

2.2中介方有权要求买方和卖方提供标的物业的相关资料，并有权对标的物业进行实地考察。

2.3中介方在交易成功后，有权收取约定的中介服务费。

三、买方的权利义务

3.1买方有权要求中介方提供标的物业的详细信息，包括但不限于权属、用途、设施等。

3.2买方有权对标的物业进行实地考察，并有权要求卖方提供必要的配合。

3.3买方在支付中介服务费前，有权对标的物业进行充分的调查和评估。

四、卖方的权利义务

4.1卖方有权要求中介方为其提供潜在买方的信息，并有权对买方的资质进行审核。

4.2卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益，包括但不限于标的物业的权属和价格。

4.3卖方在交易达成后，应按照约定向中介方支付中介服务费。

五、违约责任及限制条款

5.1买方未在约定时间内支付中介服务费的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。

5.2卖方未在约定时间内完成标的物业过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的物业总价款的__________%。

5.3中介方未按照约定履行中介义务的，应退还部分或全部中介服务费。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物业权属证明文件；

（2）标的物业测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在