万科销售合同标准文本

万科销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，具体面积、户型、结构、楼层等信息详见附件一《标的房屋信息表》。

2.标的房屋的产权证号为________________________，出卖方保证标的房屋的产权清晰、无任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整（大写：________________________），余款人民币____________元整（大写：________________________）于交付标的房屋时一次性支付。

三、交付时间及条件

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.标的房屋交付时，应满足以下条件：

（1）标的房屋已办理完毕产权过户手续；

（2）标的房屋已具备入住条件；

（3）标的房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

2.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因标的房屋所在地的法律法规、政策调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：标的房屋信息表

2.附件二：付款凭证

3.附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋，但需第三方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，具体面积、户型、结构、楼层等信息详见附件一《标的房屋信息表》。

2.标的房屋的产权证号为________________________，出卖方保证标的房屋的产权清晰、无任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整（大写：________________________），余款人民币____________元整（大写：________________________）于交付标的房屋时一次性支付。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买受方未按约定支付购房款的行为承担连带责任担保。

2.担保方应在买受方未按约定支付购房款的情况下，在接到出卖方通知后____个工作日内，支付相应的购房款。

3.担保方担保责任期限自本合同签订之日起至标的房屋所有权转移登记完毕之日止。

四、甲方权益

1.甲方有权要求买受方在规定时间内支付购房款，并有权要求担保方履行担保责任。

2.甲方有权要求买受方提供与购房相关的个人资料，以保障甲方权益。

3.甲方有权在标的房屋交付前，要求买受方提供房屋装修、维修等相关费用的支付承诺。

五、乙方违约责任

1.买受方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.买受方在房屋交付前，未经甲方同意擅自对标的房屋进行装修、改造的，甲方有权要求恢复原状，并有权要求买受方赔偿损失。

3.买受方在合同履行过程中，如因自身原因导致标的房屋无法按时交付的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.担保方在履行担保责任过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：标的房屋信息表

2.附件二：付款凭证

3.附件三：担保协议

4.附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。通过引入担保方，甲方可以降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益，同时为买受方提供便利，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“监管方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房产项目（以下简称“项目”）的开发权，并愿意将项目出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的项目，但要求第三方监管项目开发过程。

3.监管方同意对项目的开发过程进行监管，确保项目按计划推进。

4.双方经友好协商，就项目购买事宜及监管事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目位于________________________，包含房屋、配套设施等。

2.项目总占地面积为________________________，总建筑面积为________________________。

三、交易条件

1.项目成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____________元整（大写：________________________），余款分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件二《付款计划表》。

四、监管方责任与权利

1.监管方负责监督项目的开发进度、质量、资金使用等情况，确保项目按约定推进。

2.监管方有权要求出卖方提供项目开发相关的报告、资料，以供审查。

3.监管方有权对项目开发过程中出现的问题提出整改意见，出卖方应予以配合。

4.监管方有权在发现出卖方违反合同约定时，暂停或终止监管服务，并要求出卖方承担相应责任。

五、乙方权益

1.买受方有权要求监管方在项目开发过程中提供定期报告，以了解项目进展。

2.买受方有权在项目开发过程中提出合理要求，如对设计、施工等方面的建议。

3.买受方有权要求监管方在发现出卖方违约行为时，采取措施维护自身权益。

4.买受方有权在项目交付前，对项目进行验收，确保项目符合合同约定。

六、甲方违约责任

1.出卖方未按约定时间支付项目款项的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.出卖方未按约定推进项目开发的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际完成之日止。

3.出卖方在项目开发过程中，如出现严重质量问题或违法建设行为，导致项目无法继续进行的，应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

2.监管方在履行监管职责过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：项目概述

2.附件二：付款计划表

3.附件三：监管协议

4.附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监