公寓合建开发合同标准文本

公寓合建开发合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宗地使用权，且乙方具备房地产开发及经营资质，双方经友好协商，就甲方在该宗地上建设公寓并委托乙方进行合建开发事宜，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3占地面积：____________________平方米

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5容积率：____________________

1.6绿化率：____________________

1.7建筑密度：____________________

1.8建设规模：____________________

1.9开发周期：____________________

二、合建双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责办理土地、规划、施工等相关审批手续；

2.1.2甲方负责提供项目建设所需土地；

2.1.3甲方负责缴纳项目建设所需各项税费；

2.1.4甲方负责提供项目建设所需资金。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等全过程管理；

2.2.2乙方负责办理项目建设所需各项审批手续；

2.2.3乙方负责组织项目竣工验收；

2.2.4乙方负责项目交付后的物业管理。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后________日内，乙方收取人民币____________________元整作为首付款；

3.2.2阶段付款：项目建设过程中，根据项目进度分期支付，具体付款时间及金额详见附件一《合建项目分期付款计划表》；

3.2.3尾款：项目竣工验收合格并交付使用后________日内，乙方收取人民币____________________元整作为尾款。

四、项目竣工验收及交付

4.1项目竣工验收：

4.1.1乙方负责组织项目竣工验收，验收合格后，甲方应在________日内签署验收合格证明；

4.1.2乙方应在验收合格后________日内将项目交付甲方。

4.2项目交付：

4.2.1乙方交付项目时，甲方应按照合同约定支付尾款；

4.2.2乙方交付项目后，甲方应在________日内将项目投入使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

5.1.2甲方未按时办理相关审批手续，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数×_________%；

5.1.3甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_________%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成项目建设，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数×_________%；

5.2.2乙方未按合同约定交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；

5.2.3乙方未按合同约定进行物业管理，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用×_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：合建项目分期付款计划表

附件二：合建项目相关审批手续及费用清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宗地使用权，且乙方具备房地产开发及经营资质，为保障甲方权益，提高项目开发效率，经三方友好协商，就甲方在该宗地上建设公寓并委托乙方进行合建开发事宜，同时引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、合建项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3占地面积：____________________平方米

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5容积率：____________________

1.6绿化率：____________________

1.7建筑密度：____________________

1.8建设规模：____________________

1.9开发周期：____________________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责办理土地、规划、施工等相关审批手续；

2.1.2甲方负责提供项目建设所需土地；

2.1.3甲方负责缴纳项目建设所需各项税费；

2.1.4甲方负责提供项目建设所需资金；

2.1.5甲方有权监督乙方的项目开发过程，确保项目按期完成；

2.1.6甲方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等全过程管理；

2.2.2乙方负责办理项目建设所需各项审批手续；

2.2.3乙方负责组织项目竣工验收；

2.2.4乙方负责项目交付后的物业管理；

2.2.5乙方应按照甲方要求，在项目开发过程中提供必要的技术支持和咨询服务。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方负责提供项目建设所需资金；

2.3.2丙方负责监督乙方的项目开发过程，确保项目按期完成；

2.3.3丙方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告；

2.3.4丙方有权参与项目决策，对项目开发提出意见和建议。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后________日内，乙方收取人民币____________________元整作为首付款；

3.2.2阶段付款：项目建设过程中，根据项目进度分期支付，具体付款时间及金额详见附件一《合建项目分期付款计划表》；

3.2.3尾款：项目竣工验收合格并交付使用后________日内，乙方收取人民币____________________元整作为尾款。

四、项目竣工验收及交付

4.1项目竣工验收：

4.1.1乙方负责组织项目竣工验收，验收合格后，甲方应在________日内签署验收合格证明；

4.1.2乙方应在验收合格后________日内将项目交付甲方。

4.2项目交付：

4.2.1乙方交付项目时，甲方应按照合同约定支付尾款；

4.2.2乙方交付项目后，甲方应在________日内将项目投入使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

5.1.2甲方未按时办理相关审批手续，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数×_________%；

5.1.3甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_________%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成项目建设，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数×_________%；

5.2.2乙方未按合同约定交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；

5.2.3乙方未按合同约定进行物业管理，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用×_________%。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未按时提供项目建设所需资金，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资金金额的_________%；

5.3.2丙方未按合同约定监督乙方项目开发过程，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数×_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

7.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：合建项目分期付款计划表

附件二：合建项目相关审批手续及费用清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方参与，旨在为甲方提供资金支持，同时加强项目开发过程中的监督力度，确保项目按期完成，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，拥有项目开发的最终决策权，通过主导合同条款，确保项目开发符合甲方利益，提高项目开发效率，实现项目投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地使用权，且乙方具备工业厂房建设及运营管理资质，为充分利用土地资源，提高工业厂房建设效率，经三方友好协商，就甲方在该宗地上建设工业厂房并委托乙方进行建设及运营管理事宜，同时引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、工业厂房建设及运营管理项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3占地面积：____________________平方米

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5容积率：____________________

1.6绿化率：____________________

1.7建设规模：____________________

1.8开发周期：____________________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方负责提供项目建设所需土地；

2.1.2甲方负责办理土地、规划、施工等相关审批手续；

2.1.3甲方负责缴纳项目建设所需各项税费；

2.1.4甲方有权监督乙方项目建设及运营管理过程，确保项目符合规定；

2.1.5甲方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等全过程管理；

2.2.2乙方负责办理项目建设所需各项审批手续；

2.2.3乙方负责组织项目竣工验收；

2.2.4乙方负责项目交付后的运营管理；

2.2.5乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的技术支持和咨询服务。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方负责提供项目建设所需资金；

2.3.2丙方有权监督乙方项目建设及运营管理过程，确保项目符合规定；

2.3.3丙方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告；

2.3.4丙方有权参与项目决策，对项目开发提出意见和建议。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后________日内，乙方收取人民币____________________元整作为首付款；

3.2.2阶段付款：项目建设过程中，根据项目进度分期支付，具体付款时间及金额详见附件一《工业厂房建设及运营管理项目分期付款计划表》；

3.2.3尾款：项目竣工验收合格并交付使用后________日内，乙方收取人民币____________________元整作为尾款。

四、项目竣工验收及交付

4.1项目竣工验收：

4.1.1乙方负责组织项目竣工验收，验收合格后，甲方应在________日内签署验收合格证明；

4.1.2乙方应在验收合格后________日内将项目交付甲方。

4.2项目交付：

4.2.1乙方交付项目时，甲方应按照合同约定支付尾款；

4.2.2乙方交付项目后，甲方应在________日内将项目投入使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

5.1.2甲方未按时办理相关审批手续，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数×_________%；

5.1.3甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_________%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成项目建设，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数×_________%；

5.2.2乙方未按合同约定交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；

5.2.3乙方未按合同约定进行运营管理，应向甲方支付违约金，违约金为运营管理费用×_________%。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未按时提供项目建设所需资金，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资