2025商业房产按揭贷款抵押合同

2025商业房产按揭贷款抵押合同本合同由以下各方于年月日在中国市签订：甲方（贷款人）：住所：联系人：联系电话：邮政编码：乙方（借款人）：住所：联系人：联系电话：邮政编码：鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业房产按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方所购商业房产作为抵押物。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买商业房产的按揭贷款。1.2贷款期限：本合同项下的贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。1.3贷款用途：本贷款仅用于乙方购买位于的商业房产，不得挪作他用。如乙方违反用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或采取其他法律措施。第二条利率及还款方式2.1贷款利率：本贷款采用固定利率，年利率为%，在贷款期限内不作调整。2.2利息计算：贷款利息按月计算，按年复利。计息日为每月的第日。2.3还款方式：乙方应按月等额还款，每月还款金额为人民币元整（￥）。还款日为每月的第日，如遇节假日顺延至下一个工作日。2.4提前还款：乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。提前还款部分按实际使用天数计算利息，不收取违约金。第三条抵押物的描述3.1抵押物基本情况：抵押物为乙方购买的位于的商业房产，具体位置为，房产面积为平方米，产权证编号为。3.2抵押物评估价值：抵押物的评估价值为人民币元整（￥）。3.3抵押范围：抵押范围包括但不限于抵押物的全部价值、孳息及法律规定的其他权利。第四条抵押登记4.1抵押登记办理：乙方应自本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交甲方保管。4.2变更登记：如抵押物权属发生变化，乙方应在变更后日内书面通知甲方，并协助办理相应的变更登记手续。第五条抵押物的保险5.1保险办理：乙方应自本合同签订之日起日内为抵押物办理保险，保险期限不得短于贷款期限。保险范围包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害及意外损失。5.2保险受益人：保险受益人应为甲方，保险单正本应交甲方保管。5.3投保金额：投保金额不得低于抵押物的评估价值。5.4保险续费：乙方应按时续缴insurance费用，不得以任何理由中断保险。如因乙方原因导致保险中断，甲方有权代为续保，费用由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的贷款使用情况；（2）有权在乙方违约时依法行使抵押权；（3）有义务按照合同约定发放贷款；（4）有义务妥善保管抵押物的他项权利证书。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定使用贷款；（2）有权在履行完还款义务后要求甲方解除抵押；（3）有义务按时还款及支付利息；（4）有义务维护抵押物的安全完整，不得擅自转让、出租或设定其他权利负担。第七条违约责任7.1乙方违约责任：（1）未按期还款的，每逾期一日，应按未还贷款本金的‰支付逾期利息；（2）未按合同约定使用贷款的，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方提前清偿全部贷款本金及利息；（3）未按期办理抵押登记或insurance的，应支付违约金人民币元整（￥）；（4）因乙方原因导致抵押物毁损、灭失或贬值的，乙方应承担相应赔偿责任。7.2甲方违约责任：（1）未按合同约定发放贷款的，应按未发放贷款金额的‰支付违约金；（2）无故解除抵押的，应赔偿由此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1争议协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议诉讼：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改：本合同的任何修改均需双方协商一致并以书面形式确认，未经双方同意，任何单方面修改无效。9.3通知方式：任何一方需向另一方发出通知时，应采取书面形式并以挂号信、特快专递或传真方式送达，通知以送达之日为准。9.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。签署地点：签署日期：年月日甲方（盖章）：