2025年北京市建筑工程施工合同新版（合同版本）

2025年北京市建筑工程施工合同新整理版（合同版本）第一条合同概况1.1工程名称：本工程名称为。1.2工程地点：本工程位于北京市。1.3工程内容：本工程包括但不限于以下内容：土建工程：；安装工程：；其他相关工程：。1.4承包范围：承包范围为设计图纸所示的全部内容，具体如下：建筑面积：平方米；建筑层数：层；结构形式：；其他说明：。1.5合同编号：本合同编号为。第二条工程承包范围2.1施工范围：承包方（以下简称乙方）根据发包方（以下简称甲方）提供的施工图纸、设计变更及相关技术要求，负责完成本工程的全部施工内容，包括但不限于：基础工程；主体结构工程；装饰装修工程；给排水、电气、暖通等安装工程；其他零星工程。2.2施工方式：乙方采取包工包料的方式进行施工。2.3特殊说明：本工程中的桩基工程、基坑支护工程等，由乙方另行分包，但乙方需对整体工程的质量、进度、安全负责。第三条合同工期3.1开工日期：本工程计划开工日期为年月日。3.2竣工日期：本工程计划竣工日期为年月日。3.3工期总日历天数：本工程总工期为天，具体以实际开工日期为准。3.4工期顺延：如遇不可抗力因素（如台风、地震、战争等）、甲方提供的材料或设备延误、设计变更等情况，乙方有权要求顺延工期，具体顺延时间由双方协商确定。3.5工期奖励与违约：如乙方在约定工期内提前竣工，甲方将给予乙方元/天的奖励；如乙方未能按期竣工，每逾期一天，乙方需向甲方支付合同总价的‰作为违约金。第四条工程质量与验收标准4.1质量标准：本工程的施工质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、地方相关标准、规范要求，且达到乙方承诺的优良标准。4.2质量保证：乙方必须严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。甲方有权对施工过程进行监督和检查，发现质量问题有权要求乙方限期整改。4.3验收程序：本工程的验收程序如下：分部验收：每分部工程完成后，乙方须通知甲方及相关单位进行验收；竣工验收：工程全部完成后，乙方须向甲方提交竣工验收申请，甲方组织相关部门进行验收；验收标准：验收以本合同约定的质量标准为准，如验收不合格，乙方须无条件返工直至合格。4.4保修期：本工程的保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责修复因施工质量问题造成的缺陷，费用由乙方承担。4.5质量保证金：甲方将从合同总价中预留%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性无息退还。第五条安全管理5.1安全责任：乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产责任制，确保施工安全。如发生安全事故，乙方承担全部责任及费用。5.2安全措施：乙方需在施工现场设置安全警示标志，配备必要的安全设施和设备，对施工人员进行安全培训，确保施工过程中的人身和财产安全。5.3应急预案：乙方需制定详细的安全生产应急预案，并定期进行演练，确保在发生突发事件时能够及时有效应对。5.4安全检查：甲方有权对施工现场进行安全检查，对发现的安全隐患有权要求乙方限期整改。第六条环境保护6.1环保措施：乙方在施工过程中必须采取有效措施，减少施工对周边环境的影响，做到文明施工。6.2具体要求：噪音控制：乙方需采取有效措施，确保施工噪音符合国家标准；扬尘治理：乙方需对施工现场进行围挡、洒水降尘，减少扬尘污染；垃圾处理：乙方需妥善处理施工垃圾，不得随意倾倒。第七条合同造价与支付方式7.1合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）元整（￥），包含完成全部施工内容所需的各项费用。7.2造价组成：合同总价包括但不限于以下内容：人工费；材料费；设备费；管理费；利润；税费；其他费用：。7.3支付方式：预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款；进度款：工程按进度形象节点支付，具体支付比例为：主体结构完成支付%，装修完成支付%；竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价的%；质保金：剩余%作为质保金，保修期满后无质量问题一次性支付。7.4支付条件：乙方需在每次申请付款时提交相应的进度报告及证明材料，经甲方审核后方可支付。7.5违约金：如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，甲方需向乙方支付应付金额的‰作为违约金。第八条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务8.1提供资料：甲方需在合同签订后日内向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，并确保图纸的准确性和完整性。8.2办理手续：甲方负责办理本工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。8.3监督检查：甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，发现质量问题有权要求乙方整改。8.4支付工程款：甲方需按合同约定及时支付工程款。乙方的权利与义务8.5施工组织：乙方需根据合同约定组织施工，确保工程质量和进度。8.6安全管理：乙方需严格遵守安全生产规定，确保施工安全。8.7文明施工：乙方需做到文明施工，减少对周边环境和居民生活的影响。8.8保修责任：乙方需在保修期内及时修复因施工质量问题造成的缺陷。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工，工期顺延，甲方需支付违约金；如甲方提供的图纸或资料有误，导致工程停工或返工，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约：如乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一天，乙方需支付合同总价的‰作为违约金；如乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担；如乙方违反安全管理规定，导致安全事故，乙方承担全部责任和费用。第十条工程验收与移交10.1验收程序：工程竣工后，乙方需向甲方提交竣工验收申请及完整的验收资料，甲方组织相关部门进行验收。10.2验收标准：验收以合同约定的质量标准为准，如验收不合格，乙方需无条件返工直至合格。10.3移交手续：工程验收合格后，双方需办理工程移交手续，甲方接收工程并签署移交证明。第十一条争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2调解：如协商未果，双方可向当地建设行政主管部门申请调解。11.3仲裁：如调解未果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼：如仲裁未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1工程变更：本工程如发生设计变更或施工内容增减，双方需另行签订补充协议，明确变更内容及费用。12.2材料设备：本工程所用的材料和设备必须符合设计要求及合同约定标准，乙方需提供相关合格证明。12.3保险：乙方需为本工程办理施工人员意外伤害保险，并承担相关费用。12.4其他约定：。第十三条合同生效与份数13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：