2025广告公司物业租赁合同

2025广告公司物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁事宜协商一致，达成如下合同条款，以供共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1租赁物业位置：位于市区路号号楼单元层（以下简称“该物业”）。1.2租赁面积：该物业的建筑面积为平方米（以合法房产证明文件为准）。1.3租赁用途：乙方承诺将该物业仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁起算日：租金自年月日起计算。2.3续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）；年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付时间：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金支付方式：租金应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：租赁期内，租金原则上不予调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应另行协商并签署补充协议。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业、遵守本合同约定等。4.3押金退还：租赁期满后，乙方应结清所有费用并交还物业，经甲方验收无误后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条其他费用5.1物业服务费：乙方应承担租赁期内的物业服务费，收费标准为每月元/平方米，总计每月元，由乙方按（月/季度/年）支付，支付时间为。5.2公共能源费用：乙方应承担该物业产生的水、电、燃气、供暖、通信等公共能源费用，按实际使用量支付，由乙方自行缴纳。5.3其他费用：乙方应承担因使用该物业而产生的其他相关费用，包括但不限于垃圾处理费、电梯维护费、维修基金等。第六条物业的交付与验收6.1物业交付：甲方应于年月日将该物业交付乙方使用，并保证物业符合约定的用途及正常使用条件。6.2验收标准：乙方应在接收物业时对物业进行全面验收，如发现任何问题，应于日内书面通知甲方，甲方应及时维修或更换。6.3交付清单：物业交付时，双方应签订《物业交接清单》，详细列明物业内设备、设施及其他物品的状态及归属。第七条物业的使用与维修7.1使用义务：乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。7.2维修责任：租赁期内，该物业及其附属设施的日常维修由乙方负责，但因甲方提供的物业存在瑕疵或ชำ修的，甲方应在乙方书面通知后日内进行维修。7.3改造条款：乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条转租与分租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或分租给第三方。8.2转租要求：如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担连带责任。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第九条合同的解除9.1解除情形：（1）双方协商一致可以解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，对方应在收到通知后日内作出书面回复。如对方未回复，视为同意解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方应于日内交还该物业，并结清所有费用。若乙方逾期不交还，甲方有权收取违约金人民币元/日。第十条违约责任10.1乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为违约金；（2）乙方擅自转租、改变用途或违反约定使用物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元；（3）乙方提前解除合同的，应支付剩余租赁期限租金总额的%作为违约金。10.2甲方违约责任：（1）甲方未按期交付物业的，每逾期一日，应支付月租金的‰作为违约金；（2）甲方擅自解除合同的，应退还已收取租金及押金，并支付剩余租赁期限租金总额的%作为违约金；（3）甲方因物业瑕疵导致乙方无法使用的，应减少相应租金，具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，本合同其他条款的效力不受影响，各方仍应继续履行。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方同意以本合同载明的联系地址及方式作为送达方式，任何书面通知应以挂号信或快递形式寄送，送达时间以寄出之日起个工作日为准。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表