农村房屋继承合同

农村房屋继承合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：_________________住址：_____________________乙方（继承人）：__________身份证号：_________________住址：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_____________________。1.2房屋所有权证编号：_____________________。1.3房屋建筑结构：_____________________。1.4房屋面积：_____________________平方米。1.5房屋使用性质：_____________________。第二条继承事宜2.1甲方自愿将其拥有的上述房屋及附属设施无偿赠与乙方。2.2乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定履行相关义务。第三条继承手续3.1乙方应在本合同签订后______日内，向当地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。（1）本合同；（2）甲乙双方身份证原件及复印件；（3）甲方房屋所有权证原件及复印件；（4）其他需要提供的文件。第四条权利义务4.1甲方承诺在房屋过户期间，不得将该房屋转让、抵押、出租或进行其他任何形式处分。4.2乙方在取得房屋所有权后，应按照法律规定，合理使用、维护和管理该房屋，确保房屋安全、美观。4.3乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、过户手续费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.2本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新政策执行。甲方（签字/盖章）：__________日期：____________________乙方（签字/盖章）：__________日期：____________________见证人（如有）：__________见证人签名：________________日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：甲方作为房屋所有权人，应确保其具有房屋的所有权，且有权处分该房产；乙方作为继承人，应当为甲方的法定继承人或有有效遗嘱指定的继承人。2.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，没有抵押、查封等权利瑕疵。3.法律手续：继承过程中，应按照法律规定办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的法律文件、缴纳相关税费。4.合同变更与解除：合同一旦签订，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.继承人：指依法继承遗产的人，可以是法定继承人也可以是遗嘱指定的继承人。2.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。3.不动产登记：指将不动产权利的设立、变更、转让和消灭等事项记载于不动产登记簿上的行为。4.权利瑕疵：指权利存在瑕疵或缺陷，如房屋被抵押、查封等，影响权利的行使。5.民事法律行为：指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。6.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.法定继承人：指根据法律规定，有权继承被继承人遗产的人。8.遗嘱指定继承人：指根据被继承人生前所立遗嘱的指定，有权继承遗产的人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：子女长期在城市工作，父母在农村老家有房产，子女想要继承并用于自住或出租。“若甲方在合同签署后仍需居住在房屋内，乙方应尊重甲方居住权益，不得强迫甲方搬离。待甲方自愿搬离或双方协商一致时，乙方有权使用该房屋。”2.场合：多子女家庭，房屋需要平分继承，但其中一个子女愿意放弃继承权，换取其他子女的财产补偿。“若乙方中的任何一方自愿放弃继承权，其他继承人应按照甲方的意愿或协商一致的原则，给予放弃继承权的乙方相应的财产补偿。”3.场合：房屋地处即将开发的地区，预计将来价值会大幅上升，继承人之间需要明确将来增值部分的分配。“若甲方房屋所在地区在未来______年内发生土地征收或开发，导致房屋价值上升，乙方应按甲乙双方协商一致的比例，分配由此产生的增值部分。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状照片5.若有遗嘱，遗嘱的复印件6.双方签署的房屋继承协议书7.法律规定的其他必要文件（在这个过程中，我们可以想象这是一场家庭内部的对话，语言要亲切、自然，没有生硬的痕迹。）比如说：“亲爱的小伙伴们，如果咱们家的大房子以后要分给咱们兄弟姐妹，咱们得把一些特别的情况也考虑进去。比如，如果爸爸妈妈还想住在老房子里，咱们就不能硬让他们搬出去，得等到他们自己愿意或者咱们商量好了再行动。另外，如果有