房地产买卖合同样式

房地产买卖合同样式合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条标的房地产1.1标的房地产位于_______（省/市/区），具体地址为_______，房地产证号为_______，土地使用面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2标的房地产的权属清晰，不存在任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为标的房地产的交易价格。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房地产交付给买方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房地产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.3过户费用由_______（卖方/买方）承担。第四条权利义务4.1卖方应保证标的房地产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证标的房地产在交付给买方前不存在任何租赁、抵押、查封等情况。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格，并按照约定办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为交易价格的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订本合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为标的房地产的合法所有权人，并确认房地产证号、土地使用面积、房屋建筑面积等信息真实准确。法律名词解释：所有权人，指对某一财产享有占有、使用、收益和处分权利的人。2.明确交易价格：合同中应明确写明交易价格，避免日后因价格问题产生纠纷。法律名词解释：交易价格，指买卖双方在房地产交易中约定的房地产转让金额。3.交付及过户：合同中应约定明确的交付时间和过户手续办理时间，以确保交易顺利进行。法律名词解释：交付，指房地产权利和实物转移给买方的行为；过户，指房地产产权变更登记手续。4.权利瑕疵：卖方应保证标的房地产不存在任何权利瑕疵，否则需承担相应的法律责任。法律名词解释：权利瑕疵，指房地产权属存在争议、抵押、查封等影响交易的问题。5.违约责任：合同中应明确双方违约责任，以便在发生违约时进行追究。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人向人民法院提起的请求保护合法权益的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合应用场合说明：新婚小两口打算共同购买一套住房作为婚房。补充条款：双方可以在合同中增加关于装修、家具家电配置的条款，例如：“卖方应保证房屋在交付时，内部装修及家具家电符合双方约定的标准和数量，如有缺失或不符合标准，买方有权要求卖方补齐或赔偿。”2.投资购房场合应用场合说明：投资者购买房产用于出租或未来出售，以获取收益。补充条款：可以加入关于房产出租和未来出售的相关条款，例如：“买方购买该房产的目的为投资，卖方应保证在过户完成后，买方有权自主决定是否出租或出售房产，卖方不得干涉。”3.遗产继承后出售场合应用场合说明：继承人出售继承得到的房产。补充条款：可以增加关于遗产继承的证明和确认条款，例如：“卖方应向买方提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于继承证明、法院判决书等，以确保交易的合法性。”4.父母为子女购买婚房场合应用场合说明：父母为即将结婚的子女购买婚房。补充条款：可以加入关于子女婚姻状况的条款，例如：“父母购买此房为子女婚房，如子女婚姻状况发生变化，双方应协商解决房产归属问题。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.身份证复印件（买卖双方）3.银行账户信息（用于支付交易价格）4.装修及家具家电清单（如