在建别墅购房合同书样本

在建别墅购房合同书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条别墅基本概况1.1别墅项目名称：__________1.2别墅项目地址：__________1.3别墅结构：__________1.4别墅面积：__________平方米1.5别墅楼层：__________1.6别墅户型：__________第二条购房款及支付方式2.1乙方购买上述别墅，购房款总计人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付。（2）余款：人民币__________元，乙方应在别墅交付使用之日起__________日内支付。第三条交付及验收3.1甲方应在别墅项目取得建筑工程竣工验收备案证明书后，于__________日内将别墅交付给乙方。3.2乙方在接收别墅时，应按照国家相关验收标准进行验收。如乙方对别墅质量有异议，应在验收合格后__________日内提出书面异议。甲方应在收到异议后__________日内予以答复并采取相应措施。第四条权属证书4.1甲方应在别墅交付使用之日起__________日内，向乙方提供办理房屋所有权证书所需的全部资料。4.2乙方应在收到甲方提供的资料后__________日内，办理房屋所有权证书。第五条质量保修5.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，对别墅实行质量保修。5.2保修期限自别墅交付使用之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构保修期限：__________年；（2）设备设施保修期限：__________年；（3）装修保修期限：__________年。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间交付别墅，应按乙方已支付购房款的__________%支付违约金，每逾期一日，违约金递增__________%。6.2乙方如未按约定时间支付购房款，应按逾期金额的__________%支付违约金，每逾期一日，违约金递增__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________乙方（买受人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应核实对方的身份信息、别墅项目的相关信息以及合同条款的真实性。2.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，如交付别墅、支付购房款、办理权属证书等。3.质量保修：关注别墅的质量保修期限及保修范围，确保在保修期内可享受相应的服务。4.违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担，如逾期交付、逾期付款等。5.争议解决：熟悉合同中约定的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的意见，了解自己的权益。3.诉讼：在必要时，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.购房款：指乙方购买别墅所应支付的款项。3.交付：指甲方将别墅移交给乙方，使乙方取得别墅的实际控制权。4.验收：指乙方对别墅的质量进行检查，以确认别墅是否符合约定的质量标准。5.权属证书：指证明别墅所有权归属的证书，如房屋所有权证书。6.保修：指甲方在别墅交付使用后，对别墅的质量问题进行维修、保养。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭自住购房补充条款：考虑到乙方为家庭自住购房，双方可约定，如乙方因家庭原因需要在交房后进行装修，甲方应提供装修期间的临时住宿解决方案，或给予乙方一定的装修补贴。2.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买别墅用于投资，双方可协商，在别墅交付使用后，甲方应提供一定期限的房屋租赁管理服务，帮助乙方寻找租客，确保投资回报。3.应用场合：婚房购买补充条款：若乙方购买别墅作为婚房，双方可约定，在别墅交付使用后，甲方应提供一定期限的家居布置咨询或赠送部分家居用品，以减轻乙方的筹备压力。4.应用场合：海外人士购房补充条款：考虑到乙方可能是海外人士，双方可协商，甲方应提供必要的翻译服务和跨境支付购房款的便利，同时协助乙方了解和遵守中国的法律法规。合同所需附件列表：1.附件一：别墅项目平面图2.附件二：别墅户型图3.附件三：别墅质量保修卡4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：甲方开发资质证明文件复印件6.附件六：别墅建筑工程竣工验收备案证明书复印件7.附件七：购房款支付凭证8.附件八