2025【合同范本】上海租房合同范本

2025【合同范本】上海租房合同范本本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：身份证号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋坐落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房产证编号为。1.2房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/其他），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.3房屋附属设施及设备：房屋内附属设施及设备包括但不限于，具体情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满后，若乙方有意续租，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前解除：租赁期限内，双方协商一致可提前解除合同，但需提前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整），租金总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金支付周期开始前日内支付。3.3租金支付账户：租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.4租金调整：租赁期限内，租金不得随意调整。如需调整，双方需协商一致并签订补充协议。第四条房屋使用4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行大规模装修。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并获得书面同意。4.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。4.3乙方应妥善保管房屋钥匙及其他附属设施设备，若因保管不善造成损失，乙方应承担相应责任。第五条房屋维护5.1房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。5.2房屋及附属设施设备如需进行重大维修或更换，乙方应提前书面通知甲方，并由甲方负责处理，相关费用由甲方承担。5.3如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第六条转租与合租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。6.2经甲方书面同意，乙方可以与符合承租条件的第三方进行合租，但不得因合租影响甲方权益。第七条押金7.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。7.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金。7.3押金用途：押金用于保障房屋及附属设施设备的完好，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。第八条通知与合同解除8.1合同解除条件：如乙方出现以下情况，甲方可解除合同并没收押金：（1）未按期支付租金超过日；（2）擅自转租、改变房屋用途；（3）利用房屋进行非法活动；（4）未按照合同约定使用房屋，造成严重损失或损害。8.2通知方式：双方应以书面形式通知对方，送达方式包括但不限于EMS快递、挂号信或直接送达。第九条违约责任9.1乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.3因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件包括《房屋附属设施设备清单》及双方身份证明文件复印件，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月