2025年北京市房地产买卖合同（合同版本）

2025年北京市房地产买卖合同（合同版本）本合同由以下双方于年月日在北京区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其合法所有的位于北京市区街道小区号楼层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：，房屋用途为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。1.3该房屋的建筑结构为：，建成年份为：年，已使用年限为：年。1.4该房屋的附属设施及设备包括：。第二条成交价格与付款方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式及时间安排如下：a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。b.乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。c.剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请，并于年月日前将贷款支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，若乙方未按上述约定时间支付款项，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第三条物业交付与相关费用3.1甲方应于收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。3.2交付前，甲方应结清该房屋的全部物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用，并向乙方提供相关交费凭证。3.3房屋交付后，因该房屋产生的物业管理费及相关费用由乙方承担。3.4甲方应在房屋交付后日内配合乙方办理物业更名手续。3.5甲方应于交付前将该房屋的维修资金及专项维修基金过户至乙方名下，相关费用由甲方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务a.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、瑕疵等，不得隐瞒或虚构。b.甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何纠纷。c.甲方应按约定协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。4.2乙方的权利与义务a.乙方应按约定时间支付购房款及相关费用，并及时办理过户手续。b.乙方应在接收房屋后妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。c.乙方应依法履行购房的各项义务，包括但不限于税费的缴纳。第五条房屋过户与权属转移5.1甲乙双方约定于年月日前共同前往房屋所在地不动产登记机构办理过户手续，甲方应协助乙方完成过户。5.2办理过户手续所需的相关材料由甲乙双方各自准备，费用由乙方承担。5.3甲方应于年月日前将该房屋的不动产权证过户至乙方名下。5.4若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六条卖方承诺6.1甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷，未设定抵押权或其他权利限制。6.2甲方承诺该房屋不存在租赁或其他使用限制，且未发生过重大事故。6.3甲方承诺于年月日前结清该房屋的所有债务及相关费用。6.4甲方承诺在乙方办理过户手续过程中提供必要的协助，并保证过户手续的顺利完成。第七条税费承担7.1本次房屋买卖交易中，产生的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易手续费等税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。7.2因甲乙双方各自原因导致税费增加的，由责任方承担相应费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致交易无法完成的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。8.2若甲方违约，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。8.3若乙方违约，导致交易无法完成的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。8.4若因不可抗力导致交易无法完成的，双方可通过协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门留存份。签署地点：北京市区签署时间：年月日甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附加条款（根据实际情况填写）：户口迁移：甲方承诺于年