户型变更租赁合同

户型变更租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现出租给乙方居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

1.甲方有义务保证房屋符合租赁条件，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应按约定支付租金，如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应维护房屋的安全，定期检查房屋及附属设施，确保其处于良好状态。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自提高租金或改变房屋用途。

5.甲方在租赁期间不得随意收回房屋，如需提前收回，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

6.甲方应配合乙方进行房屋的装修，但装修不得影响房屋的结构和使用功能。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.乙方在租赁期间不得转租、转借或以其他方式将房屋交由他人使用。

6.乙方应合理使用房屋内的水电等公共设施，不得浪费。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状，并交还给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并有权对房屋进行合理使用。

3.甲方和乙方均有权在合同约定的范围内对房屋进行必要的维修。

双方义务的履行：

1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。

2.双方应相互尊重，友好协商，共同维护租赁关系，确保合同的顺利履行。

3.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应按照法律规定处理。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期间的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

b.月租金：自租赁期开始之日起，乙方应每月于__________日前支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.预付款：租赁期间，乙方应于每季度末前支付下一季度租金的预付款，预付款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.逾期支付租金的处理：

a.若乙方未能在约定的支付期限内支付租金，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

b.逾期支付租金累计达到__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

4.额外费用的承担：

a.在租赁期间，因房屋及附属设施的维修、保养而产生的合理费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

b.因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.支付方式的具体规定：

a.乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。

b.银行转账支付时，乙方应在支付凭证上注明“__________房屋租赁租金”字样，以便甲方核对。

c.现金支付时，乙方应向甲方出具收据，并由甲方签字确认。

6.甲方应在收到乙方支付租金后，出具相应的收据或支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。

7.双方对本合同金额的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权请求仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，并支付相当于已付租金__________%的违约金。

c.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

d.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并支付相当于房屋装修费用__________%的违约金。

e.若乙方在使用过程中损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。

2.违约责任及赔偿：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约方应立即采取补救措施，减少因违约行为给对方造成的损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.除非合同另有约定，与本合同有关的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

5.其他规定：

a.本合同中的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由予以变更或撤销。

b.如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应就合同内容进行充分协商，并确保所有条款均无歧义。

2.有效期：

a.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.本合同租赁期限届满后，如双方未就续租达成一致，则本合同自动终止。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同可因以下原因终止：

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。

5.合同解除：

a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.通知与送达：

a.双方应通过以下方式相互通知：

1.书面通知：通过挂号信或快递送达对方住所地或约定的地址；

2.电子邮件通知：发送至对方在合同中指定的电子邮箱。

b.通知送达对方后，即视为对方已收到通知。

7.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即办理房屋及附属设施的移交手续。

b.乙方应将房屋及附属设施恢复至合同约定的状态，并承担因此产生的费用。

8.合同解除或终止后的争议解决：

a.合同解除或终止后，如双方就相关事宜发生争议，应通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权根据本合同“违约与争议解决机制”的相关规定，采取相应的争议解决方式。

9.合同附件：

a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

b.附件清单如下：

1.房屋租赁清单；

2.附属设施清单；

3.其他相关文件。

10.争议解决后的处理：

a.争议解决后，双方应立即执行争议解决机构的裁决或法院的判决。

b.任何一方不执行裁决或判决的，另一方有权依法申请强制执行。

附件：

1.房屋租赁清单

a.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。

b.房屋附属设施清单：包括家具、电器、装饰品等物品的名称、型号、数量等。

c.房屋现状描述：包括房屋的完好程度、现有损坏情况等。

2.设计方案

a.房屋内部布局图：展示房屋的平面布局、功能分区等。

b.装修效果图：展示房屋装修后的预期效果。

3.技术规格

a.电器设备技术参数：包括空调、冰箱、洗衣机等电器的品牌、型号、功率等。

b.水电设施技术参数：包括水表、电表的品牌、型号、读数等。

4.各类证件复印件

a.房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。

b.房屋租赁许可证复印件：证明房屋符合租赁条件。

c.房屋安全鉴定报告复印件：证明房屋安全合格，适合居住。

d.甲方身份证复印件：证明甲方身份真实有效。

5.其他辅助材料

a.双方协商一致的其他相关文件。

b.合同签订时的照