2025标准版商业店铺租赁合同

2025标准版商业店铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：名称：法定代表人或负责人：地址：联系方式：身份证件号码：承租方（以下简称乙方）：名称：法定代表人或负责人：地址：联系方式：身份证件号码：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方商铺一事达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1商铺位置该商铺位于市区路号，具体位置以双方实际交验为准。1.2商铺面积该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部分分摊面积为平方米。双方确认，上述面积以房产证登记面积为准。1.3商铺用途该商铺仅限用于经营（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租金计算与支付2.2.1租金标准该商铺第一年租金为人民币元/月（大写：）。之后每年递增%。2.2.2租金支付租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于年月日前支付。2.2.3租金递增自第年起，租金每年递增%，具体金额如下：第二年租金：元/月；第三年租金：元/月；以此类推。2.3押金乙方需支付押金人民币元整（大写：），用于担保本合同的履行。押金于本合同签订后日内支付。第三条租赁物业交付使用3.1交付日期双方约定于年月日进行商铺交付。3.2交付标准甲方应按现状将商铺交付乙方使用，商铺的现有设施、设备清单由双方确认后作为合同附件。甲方不得以任何理由延迟交付，否则应承担违约责任。3.3商铺接收乙方应在交付当日查验商铺及附属设施设备，并签字确认接收。如有异议，应于交付当日提出，否则视为商铺符合交付条件。3.4费用承担自交付之日起，与商铺使用相关的费用（如水、电、燃气、供暖、物业费等）均由乙方承担，交付日之前发生的费用由甲方承担。第四条租赁物业的维修与养护4.1正常维护租赁期间，商铺内设施设备的日常维护、维修由乙方负责，费用由乙方承担。4.2非正常使用损坏因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。4.3重大修缮商铺的主体结构、基础等重大维修由甲方负责，乙方不得擅自改动。4.4修缮通知若需对商铺进行修缮，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。第五条转租与退租5.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以任何方式交由第三方使用。5.2同意甲方收到乙方转租申请后日内不予答复，视为同意。5.3退租乙方不得单方面提前退租。如确需退租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后办理退租手续。已支付的租金不予退还。第六条租赁期满或终止6.1续租租赁期满，乙方同等条件下享有优先续租权。续租事宜需在期满前日内协商确定。6.2物品处理退租时，乙方应按交付时的清单归还全部设施设备，并清理自行添置的物品。未清理的物品视为乙方放弃，甲方有权处理。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务权利按时收取租金和押金。监督乙方按约定用途使用商铺。在乙方违反合同条款时，要求改正或采取法律措施。义务按时交付商铺并确保交付时设施设备正常。负责商铺主体结构的修缮。按合同约定退还押金。7.2乙方权利与义务权利依法使用商铺，并在期满后同等条件下优先续租。拒绝甲方不合理的要求。义务按时足额支付租金和押金。按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。承担商铺日常维护及费用。第八条违约责任8.1乙方违约责任擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。未按时支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。损坏商铺设施设备的，应修复或赔偿损失。擅自迁出或提前退租的，押金不予退还，赔偿相当于个月租金的损失。8.2甲方违约责任擅自提前收回商铺的，应双倍返还押金，并赔偿相当于个月租金的损失。未按约定修缮商铺的，应承担相应责任。第九条其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任，妥善处理善后。不可抗力事件范围内包括但不限于：战争、洪水、台风、地震等。9.2争议解决因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3其他通知：双方通讯地址确认如下：甲方：乙方：任何书面通知以挂号信、快递或电子邮件发出，即视为送达。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效本合同经双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署地点：签署日期：出租方（甲方）：地址：