2025店面租赁合同模板

2025店面租赁合同模板XX本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：注册地址：法定代表人（或身份证号码）：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：注册地址：法定代表人（或身份证号码）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于市区路号层，建筑面积为平方米，房屋用途为商业用途。1.2租赁物的权属情况：租赁物所有权归甲方所有，甲方保证其对租赁物拥有完全的出租权。甲方承诺在本合同签订时，租赁物不存在任何产权纠纷或抵押等情况。如因租赁物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租的，应提前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（￥），年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式为：（月付/季付/年付）。乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。3.3租金递增方式：租赁期内，租金每年递增%，即第年（租赁期第月至第月）租金为每月人民币元（￥）。3.4租金支付账户：甲方指定的收款账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：若甲方变更收款账户，应提前书面通知乙方，否则乙方仍按本合同约定账户付款，视为已履行支付义务。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（￥），押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。第五条租赁物的交付与返还5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同查验租赁物及附属设施、设备，并签署交付验收单，作为合同附件。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方。返还时，租赁物应保持可正常使用的状态，且不得留有乙方物品。若乙方未及时返还，甲方有权处理遗留物品，相关费用及责任由乙方承担。5.3租赁物返还后的验收：返还时，双方应共同查验租赁物及附属设施、设备，确认其完好无损。若乙方未妥善使用租赁物导致设施、设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按本合同约定收取租金、押金及其他费用。6.1.2甲方有权监督检查乙方的经营行为是否符合法律法规及本合同约定，但不得干扰乙方正常的经营活动。6.1.3甲方应按本合同约定时间和条件向乙方交付租赁物，确保租赁物的正常、安全使用。6.1.4甲方应负责建筑物主体结构的维修，确保租赁物的正常使用。6.1.5甲方不得在租赁期内擅自收回租赁物或单方面提高租金。乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物开展合法经营活动。6.2.2乙方应按期支付租金、押金及其他应承担的费用。6.2.3乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改或损坏。如需进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。6.2.4乙方应遵守法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事违法经营活动。6.2.5乙方应按时返还租赁物，并保证租赁物的完好状态。第七条转租与转让7.1乙方在租赁期内不得擅自转租、分租租赁物。如需转租，应事先征得甲方书面同意，且转租不得影响甲方的权益。7.2乙方在租赁期内不得擅自将租赁物作为抵押或质押。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条维修与保养8.1租赁物的日常维护、维修由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应合理使用并妥善维护租赁物，因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2租赁物的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期内，双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照实际使用时间结清租金及其他费用。9.2以下情形，甲方有权解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方利用租赁物从事违法经营活动的；（3）乙方擅自转租、分租租赁物的；（4）乙方严重损坏租赁物或附属设施、设备，且拒绝修复或赔偿的。9.3以下情形，乙方有权解除合同：（1）甲方未按期交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方擅自收回租赁物或中断乙方正常使用的；（3）租赁物存在重大安全隐患，甲方拒绝维修的。9.4合同解除后，双方应根据实际使用时间结清租金，并按本合同约定处理押金及其他费用。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。10.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的其他损失。10.3甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。10.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的其他损失。10.5如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租赁物交付验收单（2）附属设施、设备清单（3）其他：11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表