2025民间房产抵押借款合同范本

2025民间房产抵押借款合同范本合同编号：出借人（以下简称甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：借款人（以下简称乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于乙方因（借款用途）需要资金支持，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：圆整）的借款，具体金额以实际转账凭证为准。1.2乙方承诺将上述借款用于（具体用途），不得挪作他用。如乙方违反借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。第二条借款期限2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款到期后，乙方应按期归还借款本金及利息。如乙方需延长借款期限，应在借款到期日前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订展期协议。第三条借款利率及利息计算3.1借款年利率为%（大写：%），月利率为%（大写：%）。3.2利息计算以借款本金为基数，按（日/月/年）计算，计息方式为（单利/复利）。3.3乙方应于（具体时间）支付利息，一次利息与本金一并偿还。3.4若乙方逾期支付利息或本金，甲方有权按逾期金额的日万分之计收逾期利息。第四条抵押物情况4.1乙方同意将其名下的以下房产作为借款的抵押担保：房产坐落：房产证号：建筑面积：平方米产权性质：评估价值：人民币元整（大写：圆整）4.2抵押物概况：该房产为（商品房/经济适用房/其他），所处位置为，目前使用状态为（自住/出租/其他）。4.3乙方承诺该抵押物不存在其他权利纠纷或瑕疵，如因抵押物引起的任何纠纷，均由乙方承担全部责任。第五条抵押登记5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到房产所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续，甲方为抵押权人，乙方为抵押人。5.2抵押登记费用由乙方承担，办理完毕后，抵押登记证明文件由甲方保管。5.3抵押登记完成后，双方应签订抵押权设立协议，并作为本合同附件。第六条双方声明与承诺6.1甲方声明：(1)甲方系完全民事行为能力人，有权提供本合同项下的借款。(2)甲方提供的借款来源合法，不存在任何权利瑕疵。6.2乙方声明：(1)乙方系完全民事行为能力人，有权签署本合同并履行合同义务。(2)乙方提供的抵押物真实、合法、完整，不存在任何未披露的权利限制或债务纠纷。6.3双方承诺：(1)严格遵守本合同约定，按时履行义务。(2)如发生任何可能影响本合同履行的情况，应及时通知对方并采取相应措施。第七条借款的支付与收回7.1甲方应于本合同签订并办理抵押登记后日内，将借款以（银行转账/现金交付）方式支付至乙方指定账户：户名：开户行：账号：7.2乙方应按以下方式偿还借款：(1)每期支付利息，一期一并偿还本金；(2)每期支付利息的时间为，一期支付时间为。7.3乙方提前偿还借款的，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后办理相关手续。第八条抵押权的实现8.1乙方未按期偿还借款本息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。8.2乙方连续期未支付利息或未按期偿还本金的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。8.3抵押物拍卖、变卖后，所得价款不足以清偿借款本息及实现抵押权的费用的，甲方有权继续向乙方追偿；剩余部分退还乙方。8.4乙方承诺在抵押权未解除前，不得擅自处分抵押物或设定其他权利负担。如违反本款约定，乙方应承担相应责任。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，除支付逾期利息外，还需向甲方支付违约金，违约金计算方式为。9.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3未经甲方书面同意，乙方擅自处分抵押物的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿相应损失。9.4甲方未按本合同约定支付借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同履行期间，相关法律文书的送达地址以本合同记载的通讯地址为准，若通讯地址发生变更，应提前日书面通知对方，否则视为有效送达。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份，具有同等法律效力。11.3本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应双方协商一致并签订书面协议。11.4本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式进行，送达地址为本合同记载地址，如地址变更应书面通知对方，否则视为有效送达。第十二条合同签署甲方（出借人）：签字：日期：年月日乙方（借款人）：