地下车位买卖合同

地下车位买卖合同合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜达成如下协议：

一、车位基本情况1.车位位置：甲方所售地下车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]。该车位具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积约为[X]平方米。

二、计价方式与价款1.乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述价款包含车位购买款、办理车位产权登记所需的各项税费及相关费用，但不包含因乙方使用车位可能产生的物业管理费、停车管理费等其他费用。

三、付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付车位款：1.定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方应在办理车位交付手续时，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。

四、交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付车位，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或证明其有权出售该车位的有效文件。车位具备正常使用的条件，包括但不限于水电设施、通风设施等正常运行。3.交付手续：甲乙双方在车位交付现场共同对车位进行验收，如发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。甲方交付车位时，应向乙方提供以下资料：车位的使用说明书。车位的质量保证书。与车位相关的其他文件或资料。乙方在验收合格后应签署车位交付确认书。

五、产权登记1.甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.甲方应在本合同签订后[具体办理产权登记期限]内，向相关部门提交办理车位产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。

六、使用与维护1.使用权限：乙方有权按照本合同约定及法律法规的规定使用该车位，使用期限与乙方所购房屋的土地使用年限一致。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位转让、出租、出借或用于其他非约定用途。2.维护责任：乙方应合理使用并维护车位，不得损坏车位及相关设施设备。因乙方使用不当或故意造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、停车管理费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或物业管理公司采取措施影响乙方正常使用车位的，乙方应自行承担责任。

七、双方的权利与义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证所售车位的合法性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应履行对车位及相关设施设备的维修、保养义务，确保其正常运行。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用车位。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。乙方应遵守本合同及小区物业管理规定，合理使用和维护车位。乙方应配合甲方办理产权登记手续及其他相关事宜。

八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因车位未按时交付遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。3.若甲方未能协助乙方在规定时间内办理车位产权登记手续，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因未能及时取得产权证书遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.如乙方擅自将车位转让、出租、出借或用于其他非约定用途的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方的违约行为遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。

九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的合理期限内提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充