农村危房改造工程建房协议书

农村危房改造工程建房协议书甲方（建房户）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭地址：__________

乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭地址：__________

根据国家农村危房改造政策，为切实改善甲方居住条件，经双方协商一致，就甲方农村危房改造工程建房事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：农村危房改造工程2.工程地点：甲方所在村（具体地址）3.工程内容：按照农村危房改造相关标准和要求，对甲方危房进行拆除重建或修缮加固，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙体工程、门窗工程、水电安装工程等，以达到安全居住标准。4.工程规模：新建房屋建筑面积为______平方米（若为修缮加固工程，需明确修缮范围及工程量）。

二、工程期限1.开工日期：本协议签订之日起______日内开工（预计开工日期为______年______月______日，具体以实际开工为准）。2.竣工日期：开工之日起______天内竣工（预计竣工日期为______年______月______日，具体根据实际施工进度确定）。3.如遇以下情况，工期相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、政府政策性停工等）。甲方未按协议约定及时提供施工所需条件或支付工程款，导致工程无法正常进行。因设计变更或工程量增加等原因，经双方协商一致确认需要延长工期的。

三、工程质量及标准1.乙方必须严格按照国家及地方现行的农村危房改造工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所使用的建筑材料、构配件和设备等，必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。严禁使用不合格材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的损失。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的内容和标准进行施工，如乙方未履行协议义务，甲方有权责令其整改或解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务：负责提供施工所需的土地及相关手续，确保施工场地具备施工条件。协助乙方协调解决施工过程中与周边村民或相关部门的关系，处理可能出现的纠纷。按照协议约定的付款方式和时间，及时足额支付工程款。组织相关人员对工程进行竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务：组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保施工人员持证上岗。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方及相关部门审核备案，并严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。按照施工图纸及规范要求进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方及设计单位，协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

五、工程款支付方式1.本工程总造价为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素或甲方要求增加工程量外，结算时不再调整。2.工程款支付方式如下：协议签订后，甲方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。屋面、墙体、门窗等装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工且经相关部门验收合格后，支付剩余工程款，即人民币______元（大写______元整）。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方施工质量不符合协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。若乙方未按照协议约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。

七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力