房产转让合同范本

房产转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该房产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施、装修等全部价值，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完毕全部转让款时，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。

三、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付内容：甲方交付的房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具等。同时，甲方应将该房产的产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等资料一并交付给乙方。3.交接手续：甲乙双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交接清单。清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格等信息，双方各执一份，作为房产交付的依据。

四、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。甲方应在房产交付前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在房产过户手续办理期间，甲方不得擅自将该房产转让给第三方或设定其他权利负担。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房产交付后，及时办理房产的相关变更登记手续，如物业交接、水电燃气更名等。在房产过户手续办理期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和资料。

六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房产无法办理过户手续或出现其他产权纠纷，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期