房屋转让协议

房屋转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以相关产权证书登记的面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，不影响本协议的效力，双方应按照实际情况进行结算。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况与本协议签订时一致，不存在质量问题、抵押、查封等影响房屋正常使用和转让的情况。房屋交付时，乙方应进行实地查验，如发现与甲方所述不符，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；若甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应存入双方共同指定的银行账户监管。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即配合乙方办理房屋交接手续。

三、房屋产权及相关证件1.产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，有权转让该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如有任何第三方对该房屋主张权利，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.相关证件：甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关证件的原件及复印件，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单），如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.交付确认：房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的现状、交付的物品等情况，作为双方交接房屋的依据。

五、房屋产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理流程：甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的各种资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方应按照规定缴纳办理过户手续所需的税费，并准备好相关身份证明等材料。双方应及时关注过户手续的办理进度，确保在规定时间内完成过户登记。3.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议关于房屋产权的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为办理房屋过户手续支付的各项费用等。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、购房合同复印件、房屋交付确认书等。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字