建设工程施工合同的作用

建设工程施工合同的作用摘要：本文详细阐述了建设工程施工合同在建筑工程项目中的多方面重要作用。从明确双方权利义务、保障工程顺利进行、规范工程管理、保护双方合法权益、促进建筑市场健康发展以及解决纠纷等角度进行深入分析，通过理论阐述与实际案例相结合的方式，全面展现了建设工程施工合同对于工程项目成功实施的关键支撑作用。

一、引言建设工程施工合同是建设工程领域中极为重要的法律文件，它贯穿于工程项目从启动到结束的全过程，对参与工程建设的各方主体都有着至关重要的影响。正确认识和理解建设工程施工合同的作用，有助于建设单位、施工单位等各方更好地履行合同义务，保障工程质量、进度和安全，维护自身合法权益，促进建筑市场的有序、健康发展。

二、明确双方权利义务（一）建设单位的权利义务界定1.权利方面建设单位有权要求施工单位按照合同约定的工程质量标准、进度要求进行施工。例如，在某大型商业综合体建设项目中，建设单位根据合同规定，有权监督施工单位是否按照设计图纸和相关规范进行施工，若发现施工质量不符合要求，有权要求施工单位整改或返工。对工程进度有知情权和监督权，可依据合同约定对施工单位的工期延误等情况进行追究责任。如在住宅建设项目中，合同明确规定了各阶段的工期节点，建设单位有权定期检查工程进度，若施工单位未能按时完成节点任务，建设单位可按照合同条款要求施工单位承担相应的违约责任。2.义务方面建设单位有义务按照合同约定向施工单位支付工程款。比如，在某市政道路建设工程中，合同约定按月支付已完工程进度款，建设单位需严格按照时间节点和计量金额向施工单位支付款项，以保障施工单位的资金周转和工程的顺利推进。提供施工现场具备施工条件，包括场地平整、通水通电等。在工业厂房建设项目中，建设单位应在合同规定的时间内完成土地征收、场地"三通一平"工作，为施工单位创造良好的施工进场条件。

（二）施工单位的权利义务界定1.权利方面施工单位有权按照合同约定获取工程款。例如，在桥梁建设工程中，施工单位按照合同完成一定比例的工程进度后，有权依据合同条款向建设单位申请支付相应的工程款，以维持自身的施工投入。对建设单位提供的施工图纸等资料有审查权，如发现问题有权要求建设单位澄清或修改。在高层住宅建设项目中，施工单位在收到施工图纸后进行详细审查，若发现图纸存在尺寸标注不清、结构设计不合理等问题，可及时向建设单位提出，要求其进行修改完善。2.义务方面施工单位有义务按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量合格。在医院建设项目中，施工单位必须严格按照医疗建筑的相关质量标准和施工工艺进行施工，保证手术室、病房等关键区域的工程质量达到高标准。按照合同约定的工期要求组织施工，确保按时竣工交付。如在写字楼建设项目中，施工单位需制定详细的施工进度计划，并严格按照计划推进施工，在合同规定的竣工日期前完成项目建设并交付使用。

三、保障工程顺利进行（一）规范工程实施流程1.施工组织设计与方案建设工程施工合同通常会要求施工单位提交详细的施工组织设计和专项施工方案。例如，在大型水利枢纽工程中，施工单位根据合同要求编制了包含施工导流、大坝浇筑、机电设备安装等内容的施工组织设计，以及深基坑支护、高大模板支撑等专项施工方案，经建设单位和监理单位审核通过后，作为工程实施的指导文件，确保施工过程有序进行。2.工程进度计划合同明确规定施工单位要制定合理的工程进度计划，并按照计划执行。在机场跑道建设项目中，施工单位根据工程总工期要求，制定了分阶段的进度计划，包括基础施工、道面铺设、附属设施建设等各个环节的时间节点，建设单位和监理单位通过定期检查和监督，保障了工程按计划顺利推进。

（二）协调各方关系1.建设单位与施工单位关系合同为双方提供了明确的沟通和协作机制。在酒店装修工程中，建设单位和施工单位通过合同约定的每周工程例会制度，及时解决施工过程中出现的设计变更、材料供应等问题，促进了双方的良好合作，保障了工程顺利进行。2.施工单位与供应商关系施工单位依据与供应商签订的采购合同来获取工程所需的材料和设备。例如，在地铁建设项目中，施工单位与钢材供应商签订合同，明确了钢材的规格、数量、交货时间等条款，确保了施工过程中钢材的及时供应，避免因材料短缺影响工程进度。

（三）确保资源供应1.资金供应建设单位按照合同约定及时支付工程款，为施工单位提供了资金保障，使其能够购买施工所需的材料、设备，支付人工费用等。在体育场馆建设项目中，建设单位按时足额支付工程款，施工单位得以顺利采购到优质的钢材、水泥等建筑材料，租赁到先进的施工机械设备，雇佣到足够数量的熟练工人，保障了工程建设的资源需求。2.材料设备供应合同明确了材料设备的供应责任和标准。在住宅建设项目中，如果是甲供材料，建设单位需按照合同规定的时间、规格和质量要求供应材料到施工现场；若是乙供材料，施工单位则要确保所采购的材料符合合同约定的质量标准，并按时进场。例如，施工单位采购的外墙保温材料必须满足合同规定的保温性能、防火性能等指标要求，否则建设单位有权拒绝验收并要求更换。

四、规范工程管理（一）质量控制1.质量标准明确建设工程施工合同详细规定了工程的质量标准，如建筑结构的安全等级、装修工程的外观质量等。在学校教学楼建设项目中，合同明确要求主体结构必须符合国家现行的建筑结构设计规范，教学楼墙面瓷砖的粘贴质量要达到平整度误差不超过规定数值、无空鼓等标准，为施工单位的质量控制提供了明确依据。2.质量检验与验收合同规定了质量检验的程序和验收标准。施工单位在完成每一道工序后需进行自检，合格后报监理单位进行抽检，隐蔽工程在隐蔽前还需通知建设单位等相关方进行验收。例如，在地下防水工程施工完毕后，施工单位先进行自检，自检合格后向监理单位提交验收申请，监理单位组织建设单位等进行现场验收，验收合格后方可进行下一道工序施工，确保了工程质量的层层把关。

（二）进度管理1.进度计划制定与执行施工单位按照合同要求制定工程进度计划，并严格执行。如在商业写字楼建设项目中，施工单位根据合同工期制定了详细的月、周进度计划，将工程任务分解到具体的施工班组和时间段，通过定期的进度检查和考核，督促各班组按时完成任务，保障了工程整体进度。2.进度调整与协调当工程实际进度与计划进度出现偏差时，合同规定了相应的调整和协调机制。在公路桥梁建设项目中，如果因恶劣天气等不可抗力因素导致工程进度延误，施工单位需及时向建设单位和监理单位报告，并根据合同约定调整后续施工计划，通过增加施工人员和设备、优化施工工艺等措施尽量减少延误时间，同时建设单位也应根据实际情况给予一定的工期顺延等支持。

（三）安全管理1.安全责任划分建设工程施工合同明确了建设单位和施工单位的安全责任。在建筑施工现场，施工单位负责现场的安全施工管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训等；建设单位对施工现场周边环境的安全负责，如协调周边居民关系，保障施工区域外的人员和财产安全等。例如，在城市中心区的建筑施工项目中，建设单位负责与周边商户和居民沟通协调，施工单位负责施工现场的塔吊、脚手架等设施的安全检查和维护。2.安全措施要求合同规定了施工单位应采取的安全措施，如设置安全防护设施、配备消防器材等。在高层住宅建设项目中，施工单位必须在建筑物周边设置符合标准的防护栏杆，在施工现场配备足够数量的灭火器等消防器材，定期进行安全检查和维护，确保施工过程中的人员和财产安全。

五、保护双方合法权益（一）建设单位权益保护1.工程质量保障通过合同约定，建设单位有权要求施工单位承担因工程质量问题导致的维修、返工等费用，以及因质量问题给建设单位造成的损失赔偿。例如，在某住宅小区交付使用后，发现部分房屋墙面出现裂缝，经检测是由于施工单位施工工艺不当造成的，建设单位依据合同要求施工单位对裂缝进行修复，并承担修复费用以及因房屋质量问题给业主造成的赔偿损失。2.工期延误索赔若施工单位未能按照合同约定的工期完成工程，建设单位有权按照合同条款要求施工单位承担工期延误的违约责任，如支付违约金等。在某工业厂房建设项目中，施工单位因自身管理不善导致工期延误，建设单位根据合同约定扣除了施工单位相应的工程款作为违约金，并要求施工单位采取措施尽快缩短工期，以减少对项目整体进度的影响。

（二）施工单位权益保护1.工程款支付保障合同明确了建设单位支付工程款的时间、方式和金额等，施工单位有权要求建设单位按照合同约定及时足额支付工程款。例如，在某市政道路改造工程中，合同约定建设单位应在每月末对施工单位已完工程量进行计量，并在次月15日前支付工程款。若建设单位未按时支付，施工单位可依据合同条款向建设单位主张逾期付款利息等权益，保障自身的资金周转和合法收益。2.合理索赔权利当施工过程中出现合同约定的可索赔事项时，施工单位有权向建设单位提出索赔。如在某铁路隧道建设项目中，因建设单位提供的地质勘察资料不准确，导致施工过程中遇到复杂地质情况，增加了施工难度和成本，施工单位按照合同约定的索赔程序，向建设单位提交了索赔报告，要求增加工程费用和延长工期，建设单位经审核后给予了合理的赔偿。

六、促进建筑市场健康发展（一）规范市场主体行为1.合同约束建设工程施工合同对建设单位和施工单位的行为起到了约束作用，促使双方遵守法律法规和市场规则。例如，合同中关于禁止转包、违法分包的规定，有效遏制了建筑市场中的非法转包分包行为，保障了工程质量和施工安全。在某大型商业建筑项目中，施工单位严格按照合同约定自行组织施工，未进行转包或违法分包，确保了工程顺利进行，维护了建筑市场的正常秩序。2.诚信履约合同履行过程中，双方需秉持诚信原则。建设单位按时支付工程款，施工单位保证工程质量和进度，有助于树立良好的市场信誉。如在某知名房地产开发企业的多个项目中，建设单位始终按照合同约定支付工程款，施工单位也以高质量的工程回报建设单位，双方在业内树立了良好的诚信形象，促进了建筑市场的健康发展。

（二）优化资源配置1.合理定价建设工程施工合同通过招投标等方式确定工程价格，使工程造价更加合理。在某公共建筑项目中，通过公开招投标，施工单位根据市场行情和自身成本核算，合理报价，最终以较为合理的价格中标，避免了价格虚高或过低的情况，实现了建设单位资金的合理利用和施工单位的合理利润空间，优化了建筑市场的资源配置。2.资源有效利用合同规定了双方对工程资源的使用和管理要求，促进资源的有效利用。例如，施工单位在施工过程中根据合同约定合理安排材料的采购和使用，避免浪费；建设单位对资金的使用进行合理规划，确保工程款的支付能够满足工程建设的实际需求，提高了建筑资源的利用效率。

七、解决纠纷（一）合同依据建设工程施工合同是解决双方纠纷的重要依据。当双方在工程质量、工程款支付、工期等方面发生争议时，可依据合同条款进行协商、调解或仲裁、诉讼。例如，在某写字楼装修工程纠纷中，施工单位认为建设单位未按合同约定支付进度款，导致工程进度受阻，双方产生争议。此时，施工单位可依据合同中关于工程款支付的条款，与建设单位进行协商，若协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼，由仲裁机构或法院依据合同条款进行裁决或判决。（二）减少纠纷发生明确、详细的合同条款可以在一定程度上减少纠纷的发生。合同对工程实施过程中的各种事项进行了预先约定，双方对各自的权利义务有清晰的认识，能够在施工过程中按照合同要求履行义务，避免因误解或约定不清导致纠纷。如在某住宅小区建设项目中，合同对工程变更的程序、费用调整等进行了明确规定，施工过程中建设单位提出的工程变更严格按照合同程序执行，减少了双方因工程变更产生的纠纷。

八、结论建设工程施工合同在建设