加油站租赁合同

加油站租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处加油站，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该加油站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就加油站租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的1.甲方将位于[加油站具体地址]的加油站（以下简称"该加油站"）出租给乙方。该加油站占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括加油机[X]台、储油罐[X]个及其他相关配套设施（详细设施清单见附件一）。2.该加油站的经营证照齐全，包括但不限于《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》等，甲方应确保相关证照在租赁期间合法有效，并积极协助乙方办理与加油站经营相关的各类手续。

二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还加油站。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化导致租金标准需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]天内无息退还押金。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该加油站的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营使用。3.甲方应协助乙方办理与加油站经营相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助工作，费用由[方承担]。4.在租赁期间，甲方应保证该加油站的土地使用性质符合相关法律法规规定，如因土地使用性质问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.甲方负责对该加油站的建筑物、设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致的设施设备损坏或安全事故，由甲方承担责任。6.甲方应遵守国家有关加油站经营的法律法规和政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营该加油站。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合法经营，遵守国家有关加油站经营的法律法规和政策规定，办理相关经营证照，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任和费用。4.乙方应合理使用该加油站的建筑物、设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对设施设备进行改造或增添新设备，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。因乙方原因导致的设施设备损坏或安全事故，由乙方承担责任。5.乙方应负责该加油站的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保加油站的经营活动符合安全要求。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。6.乙方应按照国家规定的油品质量标准销售油品，保证油品质量合格，不得销售假冒伪劣油品。因乙方销售不合格油品导致的一切法律责任和经济损失，由乙方承担。7.乙方应按照环保要求做好加油站的环境保护工作，采取有效措施防止油品泄漏、污染等情况发生。因乙方环保措施不力导致的环境污染事故，由乙方承担全部责任。8.在租赁期间，乙方如需将该加油站的全部或部分经营权转让给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应确保第三方继续履行本合同约定的各项义务。

六、加油站的交付与验收1.甲方应在本合同生效后[X]天内将该加油站及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署交接清单（交接清单见附件二）。2.交接清单应详细记录加油站的建筑物、设施设备、油品库存等情况。如发现交付的加油站及设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，甲方应负责修复或补足。

七、油品供应1.乙方经营所需的油品由[油品供应商]供应，甲方应协助乙方与油品供应商签订油品供应合同。2.油品价格应按照市场行情及相关政策规定确定，乙方应按照油品供应合同的约定按时支付油品货款。3.在油品供应过程中，如因油品供应商原因导致油品供应中断或质量问题，甲方应协助乙方与油品供应商协商解决，由此给乙方造成的损失，由责任方承担。

八、保险1.甲方应自行购买该加油站建筑物及设施设备的财产保险，保险金额应不低于该加油站的实际价值，并将乙方列为保险受益人之一。2.乙方应购买该加油站经营所需的公众责任险、雇主责任险等相关保险，以保障加油站经营过程中的风险。保险费用由乙方承担。3.双方应各自及时续保，确保保险始终处于有效状态。如因一方未及时续保导致的损失，由该方承担责任。

九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要征收或拆迁该加油站，本合同自行解除。甲方应协助乙方办理相关手续，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，双方互不承担违约责任。因征收或拆迁获得的补偿款，按照相关法律法规的规定分配。

十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付加油站或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变加油站的经营用途、转让经营权或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务或侵犯对方知识产权，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生