二零二五上海一手房买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五上海一手房买卖合同范例甲方（出卖人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情况1.房屋位置与面积房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。二、交易价格与付款方式1.交易价格双方同意该房屋的交易价格为______元人民币。2.付款方式首付款：成交价款的______%，于合同签订当日支付；尾款：成交价款的______%，于房屋过户手续办理完毕后支付。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内入住。2.交房条件房屋结构安全；水电等配套设施齐全；房屋内外整洁，无遗留物品。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付______元人民币的违约金；如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.乙方违约责任如乙方未按时支付购房款，每延迟一日应向甲方支付______元人民币的违约金；如乙方擅自放弃购买，应向甲方支付______元人民币的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付购房款。在甲方交付房屋后，按照合同约定入住房屋。六、检验与验收1.检验方式乙方在支付购房款后应对房屋进行检验，确保房屋符合合同要求。甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋位置、面积、产权状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据房屋交付情况，在乙方验收合格后，甲方支付剩余款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方验收合格并入住房屋后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。如乙方擅自放弃购买，应向甲方支付______元人民币的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房资料以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：