正规离婚房产过户协议书

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正规离婚房产过户协议书甲方（离婚方）：甲方姓名：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（接受方）：乙方姓名：______乙方地址：______乙方联系方式：______一、房产描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产产权证号：______房产性质：______房产面积：______房产原购买价格：______2.房产质量要求乙方应保证房产无任何权属纠纷，且房屋结构、设施、功能等符合相关法律法规及合同约定。二、房产过户1.过户条件（1）双方已正式办理离婚手续，离婚协议中明确约定房产过户事宜。（2）乙方已支付甲方一定金额的房产转让费用。2.过户流程（1）双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构申请房产过户。（2）乙方需提交身份证明、付款凭证等相关材料。（3）过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产抵押、贷款等后续事宜。三、房产过户费用1.过户费用双方约定，房产过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。2.付款方式乙方应在签订本协议后______个工作日内，向甲方支付房产转让费用______元（大写：______）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付房产转让费用，应向甲方支付违约金______元。双方对本协议的任何违反，均应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据双方离婚协议的约定调整房产过户的条件。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照本协议约定支付转让费用。为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求办理房产过户后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点办理房产过户手续。对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在办理房产过户前对房产进行自检，确保房产无权属纠纷且符合协议要求。甲方在收到房产过户手续后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.过户款在乙方完成房产过户手续并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的协议总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款（如有）如协议中约定尾款，甲方应在乙方完成所有义务后的______个工作日内（具体时长）支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点办理房产过户手续，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产转让价格、过户流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方