民间房产抵押协议书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间房产抵押协议书二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。乙方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制。2.抵押范围乙方同意将其上述房产抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。抵押范围包括但不限于乙方欠甲方的一切债务本金、利息、违约金等。二、抵押期限与条件1.抵押期限本抵押协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为______年。抵押期满后，如乙方未履行债务，甲方有权依法处置抵押房产。2.抵押条件乙方应保证抵押房产的完好无损，不得擅自改变房产结构或用途。乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押房产出租、出售、赠与或以其他方式处分。三、债务履行与处置1.债务履行乙方应按照合同约定，按时足额偿还债务本金及利息。如乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方提前清偿全部债务。2.房产处置在乙方未履行债务的情况下，甲方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。处置房产所得款项，用于偿还债务本金及利息，剩余部分归乙方所有。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的房产进行必要的检查和评估，如发现房产状况不符合抵押条件，有权要求乙方进行修复或提供替代抵押物。有权在抵押期间要求乙方提供房产的维护保养证明，确保房产价值不因乙方使用而降低。义务：在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。在乙方履行债务后，应及时解除抵押关系，并向乙方返还抵押房产的相关手续。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间继续使用抵押房产，但不得损害甲方抵押权的行使。有权在债务履行完毕后，要求甲方返还抵押房产的相关手续。义务：在抵押期间，应妥善使用抵押房产，确保其价值不受损失。在债务履行期间，应按照约定支付利息，并按时偿还本金。六、房产评估与价值维护1.评估方式甲方有权在抵押期间对抵押房产进行评估，评估方式由双方协商确定。乙方应配合甲方的评估工作，提供必要的资料和协助。2.价值维护乙方应确保抵押房产的价值不低于抵押金额，如因乙方原因导致房产价值降低，乙方应承担相应的责任。七、债务偿还与抵押解除1.债务偿还乙方应按照约定的时间和方式偿还债务，包括本金和利息。乙方偿还债务后，甲方应立即解除抵押关系，并返还抵押房产的相关手续。2.抵押解除在乙方完全偿还债务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）办理抵押解除手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定解除抵押关系，每逾期一天，应按照抵押金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在乙方未偿还债务的情况下擅自处置抵押房产，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定偿还债务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权处置抵押房产，以清偿债务。如乙方故意隐瞒房产状况，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押协议的组成部分，具有与本抵押协议同等的法律效力。2.解除除本抵押协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押协议的履行问题，如变更抵押协议内容或解除抵押协议等。十一、争议解决1.协商本抵押协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、抵押条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押协议签订之日起至抵押协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签