2025年私人住宅租赁合同协议书

2025年私人住宅租赁合同协议书合同编号：出租方（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业）。1.3乙方承诺该房屋仅用于（居住或根据甲方书面同意的其他用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4该房屋的权属证书编号为，甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权利，并未设定任何抵押或权利限制，否则由此引起的纠纷由甲方负责解决。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面通知乙方是否同意续租。若双方同意续租，应重新签订租赁合同。2.3租赁期满后，若甲方未书面通知乙方不同意续租，且乙方继续使用该房屋，甲方未提出异议的，则视为双方同意续租，租期为不定期，租金按原标准执行。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（现金/银行转账），租金支付日期为每月的日。3.3租金支付周期为（月/季度/半年/年），首次支付时间为年月日，第二次支付时间为年月日，依此类推。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付应付租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回房屋。第四条押金4.1乙方同意支付甲方押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。4.2押金支付时间为年月日，与首期租金支付。4.3租赁期满后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有应缴费用后日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按时支付租金及押金。5.2甲方有权检查房屋及附属设施的使用情况，但需提前日通知乙方，且不影响乙方正常使用房屋。5.3甲方应按约定交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.4甲方应负责房屋的维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。乙方权利与义务：5.5乙方有权按约定使用房屋，并在租赁期内享有优先续租权。5.6乙方应按时支付租金及押金，并不得擅自转租或改变房屋用途。5.7乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方修复。5.8乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，不得进行违法活动。第六条续租与转租6.1租赁期间，乙方若希望续租，应提前个月书面通知甲方，甲方应在个月内书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。6.2乙方若需转租该房屋，应提前个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同义务，并不得收取高于原租金的费用。第七条合同的解除7.1双方协商一致可解除本合同。7.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失。7.3若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿损失。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日需向乙方支付日租金的%作为违约金。（2）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减免租金。（3）若甲方无故解除合同，应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付应付租金的%作为违约金。（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋交付清单（2）房屋平面图（3）其他约定事项：9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。出租方（甲方）签字：签署日期：年月日承租方（乙方）签字：签署日期：年月