2025四川省商业店铺租赁合同(示范合同)

2025四川省商业店铺租赁合同(示范合同)第一条合同双方及基本情况出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第二条铺位基本情况铺位位置：本合同所指的租赁铺位位于四川省市区路号栋层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。铺位用途：该铺位仅用于商业经营，具体经营范围为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。产权归属：甲方保证对本铺位拥有合法的出租权利，权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。如因权属问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第三条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金与支付方式租金标准：本合同租金为每月人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。首期租金应在合同签订之日起日内支付。租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不超过%。调整后的租金自第个租赁年度开始执行。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条押金与保证金押金：乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于保障租赁期间乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额。押金退还：合同期满后，如乙方无违约行为且铺位处于良好状态，甲方应于日内退还押金（不计利息）。保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币元整（￥），用于保障铺位的维修和维护。保证金的具体使用及退还方式由双方另行约定。第六条铺位的使用与维修正常使用：乙方应按照租赁用途正常使用铺位，不得擅自改变房屋结构或进行改建、扩建。如需对铺位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并报有关部门批准。维护责任：租赁期间，乙方负责铺位的日常维护和修缮，确保铺位及附属设施设备的正常运行。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。甲方责任：甲方应确保铺位及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间承担重大维修责任（如房屋主体结构维修）。维修费用：租赁期间，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担；因自然磨损或甲方原因造成的维修费用由甲方承担。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权按照合同约定收取租金和相关费用。有权检查乙方的经营情况，确保乙方合法经营，但不得干扰乙方正常的经营活动。有义务协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。有义务保证铺位及周边环境的安全，确保乙方正常经营。乙方的权利与义务：有权按照合同约定使用铺位，并依法开展经营活动。有权要求甲方提供必要的经营支持和便利。有义务按时支付租金、押金及相关费用。有义务维护铺位及附属设施设备的完好，不得擅自改变铺位结构或用途。第八条铺位的转租与转让转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将铺位转租、转借或与其他第三人合作使用。转让条件：在租赁期限内，乙方如需转让铺位，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。转让后，本合同的权利义务由受让人承担。第九条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。合同解除：（1）如甲方未履行维修义务或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）如乙方未按时支付租金或擅自改变铺位用途，甲方有权解除合同并扣除押金。解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后日内进行回复，逾期未回复视为同意解除。第十条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方遭受的损失，并承担违约金人民币元整（￥）。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方遭受的损失，并承担违约金人民币元整（￥）。违约金支付：违约金应在违约行为发生后日内支付，逾期支付的，按日加收‰的滞纳金。第十一条不可抗力不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。任何一方因不可抗力不能履行义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十二条争议解决协商解决：合同期内发生的争议，双方应友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方可向四川省市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款通知与送达：双方的书面通知应以挂号信、特快专递或传真形式送达至对方指定地址。通知自发出之日起视为送达。合同附件：本合同的附件包括：。附件与本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表