包租合伙人合同标准文本

包租合伙人合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

包租合伙人合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日，在____地签订，以明确双方的权利、义务及责任。

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房屋，以下简称“租赁房屋”。

2.乙方愿意与甲方合作，共同经营租赁房屋，并承担相应的风险。

3.双方经友好协商，就租赁房屋的经营事项达成一致意见。

特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合作经营内容

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方进行包租经营，乙方同意接受甲方的出租。

1.2合作经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条合作方式

2.1双方共同投资，甲方负责提供租赁房屋，乙方负责筹集经营资金。

2.2双方共同承担经营风险，共享经营收益。

2.3乙方负责租赁房屋的日常经营管理，甲方对乙方经营行为进行监督。

第三条投资及收益分配

3.1甲方投资金额为人民币____元整，乙方投资金额为人民币____元整。

3.2经营收益按照以下比例分配：甲方得____%，乙方得____%。

3.3甲方与乙方在合作期内不得以任何方式向租赁房屋的承租人收取额外费用。

第四条合作终止及责任

4.1合作期限届满或双方协商一致解除本合同时，甲方应向乙方支付投资本金及相应收益。

4.2如因乙方经营不善导致租赁房屋的经营收益低于本合同约定的最低收益标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.3如因不可抗力导致合作无法继续，双方应协商解决，并按照实际情况分担损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。

5.3乙方未按约定筹集经营资金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的租赁房屋产权证明文件

2.乙方提供的投资资金来源证明文件

3.双方签订的补充协议（如有）

4.本合同的复印件（如有）

5.与本合同相关的其他文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

包租合伙人合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地签订，以明确甲乙双方及丙方的权利、义务及责任。

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

丙方（以下简称“丙方”）：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房屋，以下简称“租赁房屋”。

2.乙方愿意与甲方合作，共同经营租赁房屋，并承担相应的风险。

3.丙方作为专业运营商，同意加入本次合作，提供专业的运营服务。

4.三方经友好协商，就租赁房屋的经营事项达成一致意见。

特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合作经营内容

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方进行包租经营，乙方同意接受甲方的出租。

1.2丙方作为运营商，负责租赁房屋的日常经营管理。

1.3三方共同投资，甲方负责提供租赁房屋，乙方负责筹集经营资金，丙方提供专业运营服务。

第二条合作方式

2.1合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2丙方在合作期内，不得单方面变更运营策略，需经甲乙双方同意。

第三条投资及收益分配

3.1甲方投资金额为人民币____元整，乙方投资金额为人民币____元整，丙方投资金额为人民币____元整。

3.2经营收益按照以下比例分配：甲方得____%，乙方得____%，丙方得____%。

3.3甲方与乙丙双方在合作期内不得以任何方式向租赁房屋的承租人收取额外费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方享有租赁房屋的所有权，并对租赁房屋的用途和收益享有优先权。

4.2甲方有权监督乙丙双方的运营行为，确保合作项目的顺利进行。

4.3甲方应提供租赁房屋的相关证件，保证其合法、合规。

4.4甲方在合作期内，不得单方面解除合同，需经乙丙双方同意。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方享有投资回报权，按照约定比例分配经营收益。

5.2乙方负责筹集经营资金，确保合作项目的顺利进行。

5.3乙方应积极配合丙方的运营工作，共同提升租赁房屋的经营效益。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方享有专业运营服务费，按照约定比例分配经营收益。

6.2丙方负责租赁房屋的日常经营管理，包括但不限于市场营销、物业管理、租户服务等工作。

6.3丙方应定期向甲乙双方报告经营情况，接受双方的监督。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定筹集经营资金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。

7.3丙方未按约定提供专业运营服务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的租赁房屋产权证明文件

2.乙方提供的投资资金来源证明文件

3.丙方提供的专业运营服务资质证明文件

4.双方签订的补充协议（如有）

5.本合同的复印件（如有）

6.与本合同相关的其他文件（如有）

本合同通过引入第三方丙方，实现了租赁房屋的专业化运营，同时保障了甲方的权益。甲方作为投资方，通过拥有优先权和监督权，确保了其在合作中的主导地位。乙方负责筹集资金，丙方提供专业运营服务，三者共同实现了租赁房屋的高效运营。此次合作的意义在于，甲方通过引入专业运营团队，降低了自身的运营风险，提升了投资回报；乙方通过合作，扩大了业务范围，增加了收益；丙方则通过为甲方提供服务，实现了自身的专业价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为投资方的权益，确保投资回报。

2.通过对租赁房屋的优先权和监督权，实现对项目的控制。

3.降低甲方自身的运营风险，提高投资效益。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业运营团队，提升租赁房屋的经营效益。

2.降低甲方和乙方的运营风险，实现合作共赢。

3.丙方通过为甲方提供服务，实现自身专业价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合作协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下三方于____年__月__日，在____地签订，以明确甲方、乙方及丙方的权利、义务及责任。

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

丙方（以下简称“丙方”）：____

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____号的住宅小区，以下简称“物业管理区域”。

2.乙方作为专业的物业管理公司，愿意承担物业管理区域的管理工作。

3.丙方作为业主委员会代表，参与物业管理区域的决策和管理。

4.三方经友好协商，就物业管理区域的管理事项达成一致意见。

特订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责物业管理区域内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

1.2丙方参与物业管理区域的决策和管理，对乙方的工作进行监督。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方享有物业管理区域的物业管理权，包括制定和实施物业管理规章制度。

2.2乙方有权收取物业管理费，并按约定比例分配给甲方和丙方。

2.3乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况，接受双方的监督。

2.4乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足业主的需求。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方享有参与物业管理区域决策的权利，对物业管理重大事项有表决权。

3.2丙方有权监督乙方的工作，提出改进意见。

3.3丙方应代表业主利益，维护业主的合法权益。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方享有物业管理区域的收益权，包括物业管理费的收益。

4.2甲方有权监督乙丙双方的工作，确保物业管理区域的正常运营。

4.3甲方应提供物业管理区域的相关资料，配合乙方的工作。

第五条收益分配

5.1物业管理费按照以下比例分配：甲方得____%，丙方得____%，乙方得____%。

5.2乙方在扣除物业管理成本后，将剩余的物业管理费按照约定比例分配给甲方和丙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为人民币____元整。

6.3甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理区域相关资料

2.乙方提供的物业管理资质证明文件

3.丙方提供的业主委员会授权文件

4.双方签订的补充协议（如有）

5.本协议的复印件（如有）

6.与本协议相关的其他文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在物业管