2025办公楼租赁合同(合同范本)

2025办公楼租赁合同(合同范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于的办公楼（以下简称“租赁标的物”），乙方愿意承租该办公楼用于办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物基本情况1.1甲方出租的办公楼位于市区路号，建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。该办公楼的用途为办公，乙方承诺仅用于办公用途，不得擅自改变用途。1.2租赁标的物的详细情况如下：楼层：层；套内结构：包括但不限于办公室、会议室、接待室、卫生间等；建筑结构：；设施设备：包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、电力设施、网络设施等（详细清单见附件一）。1.3甲方保证租赁标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制（如抵押、查封等）。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公楼，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意续租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。若双方同意续租，则应在租赁期限届满前签订新的租赁合同。2.3租赁期限内，乙方不得擅自转租或分租租赁标的物。如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为人民币元/月（大写：）；第二年租金为人民币元/月（大写：）；第三年租金为人民币元/月（大写：）；以此类推，每年租金增长率不超过%。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日内支付当期租金。租金支付账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3逾期支付租金的违约金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。3.4租金调整机制：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（双方可另行协商调整办法）。第四条租赁标的物的使用与管理4.1租赁标的物的装修：乙方在装修租赁标的物前，应向甲方提交装修方案，甲方应在个工作日内书面回复意见。乙方的装修不得破坏租赁标的物的主体结构及公共设施设备。租赁期限届满时，乙方应将租赁标的物恢复至交付时的状态，或经甲方书面同意后保留装修物。4.2租赁标的物的维修与维护：租赁标的物的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。租赁标的物内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。4.3公共区域的使用与管理：乙方有权使用租赁标的物所在办公楼的公共区域（如大堂、电梯、消防通道等），但不得擅自占用或改变公共区域的用途。乙方应遵守甲方制定的公共区域管理规定，并共同维护公共区域的清洁与安全。4.4安全与消防管理：乙方应严格遵守国家有关安全、消防的法律法规，确保租赁标的物的使用安全。乙方须自行配备必要的消防器材，并定期组织消防演练。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方受到的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权检查租赁标的物的使用情况，但不得无故干扰乙方正常办公。有义务依照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物的正常使用。有义务对租赁标的物的主体结构及公共设施设备进行定期维护和修缮。5.2乙方的权利与义务：有权按照本合同约定使用租赁标的物进行办公活动。有权要求甲方提供必要的租赁标的物维护服务。有义务按时支付租金及相关费用。有义务配合甲方对租赁标的物的维护和修缮工作。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充，但修改或补充内容不得违反国家法律法规。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变租赁标的物用途的；乙方因违反国家法律法规被行政机关处罚，影响房屋使用的；乙方擅自转租或分租租赁标的物的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按本合同约定提供租赁标的物的；甲方未履行维修义务，影响乙方正常办公的；因不可抗力导致租赁标的物无法继续使用的。6.4合同解除后的处理：除本合同另有约定外，合同解除后，乙方应在日内将租赁标的物交还甲方，并结清所有应付费用。如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方受到的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿守约方受到的损失。7.2甲方未按约定交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金‰的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应mutual协助解决相关问题。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力（附件包括但不限于：附件一：租赁标的物设施设备清单附件二：租赁标的物平面图附件三：公共区域管理规定）。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章