2025房屋拆迁补偿合同

2025房屋拆迁补偿合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订。甲方（拆迁人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（被拆迁人）：地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿范围及基本情况1.1甲方因项目需要，需拆迁乙方位于省市区/县街道/乡号的房屋及其附属物。1.2被拆迁房屋基本情况：房屋用途：建筑面积：平方米（其中，合法建筑面积为平方米，其他面积为平方米）结构类型：产权证编号：其他附属物情况：1.3拆迁范围内的土地使用权：土地用途：土地使用权证编号：土地面积：平方米1.4乙方家庭成员情况：户籍人口：人家庭成员名单：第二条拆迁补偿方式及补偿标准2.1拆迁补偿方式：双方同意采取以下第种方式进行补偿：（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）货币补偿与产权调换相结合。2.2货币补偿：（1）补偿金额：根据评估机构的评估结果，乙方被拆迁房屋及附属物的补偿总额为人民币元（大写：元整）。（2）补偿费用包括但不限于以下内容：房屋价值补偿：元土地使用权补偿：元附属物及装修补偿：元搬迁费用：元过渡安置费用：元其他费用：元2.3产权调换：（1）甲方提供位于的安置房用于产权调换，安置房基本情况如下：建筑面积：平方米房屋用途：结构类型：预计交付时间：年月日（2）差价结算：被拆迁房屋评估价：元安置房评估价：元差价金额：元（差价由方支付）2.4混合补偿：（1）货币补偿金额：元（2）产权调换房屋：（3）差价结算：2.5补偿费用支付方式：（1）货币补偿金额于本合同签订之日起日内支付%（即元）；剩余款项于日前支付完毕。（2）产权调换房屋的交付时间及差价结算方式：2.6补偿依据：（1）补偿标准以房地产评估有限公司出具的评估报告为准。（2）评估报告编号：（3）评估基准日：年月日第三条拆迁安置与过渡3.1安置方式：（1）货币补偿：乙方自行解决安置问题。（2）产权调换：甲方提供安置房，乙方于房屋交付后自行入住。3.2过渡安置：（1）过渡期限：自年月日起至年月日止。（2）过渡安置费用：每月元，合计元。（3）过渡安置费用支付方式：3.3安置房交付条件：（1）安置房应符合国家标准及当地人民政府规定的最低入住标准。（2）甲方应提供安置房的房产证或相关权属证明文件。第四条拆迁及相关手续4.1拆迁时间：（1）拆迁期限：自年月日起至年月日止。（2）乙方应于年月日前腾空房屋并交由甲方拆除。4.2拆迁费用：（1）拆迁过程中产生的费用由甲方承担。（2）乙方配合拆迁产生的费用由甲方支付：元。4.3房屋拆除与验收：（1）甲方负责房屋的拆除工作，并确保拆除过程符合相关法律法规。（2）拆除完毕后，双方共同验收签字。4.4产权过户及注销：（1）乙方应在本合同签订之日起日内协助甲方办理房屋及相关权属的过户或注销手续。（2）相关费用由方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时腾空房屋并配合拆迁工作。（2）应按时支付补偿费用，按时交付安置房。（3）对乙方的搬迁、过渡安置提供必要的协助。（4）确保拆迁过程合法合规，不得侵害乙方合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定支付补偿费用、交付安置房。（2）应按时腾空房屋，配合甲方完成拆迁工作。（3）不得擅自转让或抵押被拆迁房屋及补偿权益。（4）对拆迁过程中发现的问题应及时向甲方提出。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时支付补偿费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。（2）未按时交付安置房的，每逾期一日，按安置房价值的‰支付违约金。（3）因甲方原因导致拆迁工作未按期完成的，乙方有权要求赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）未按时腾空房屋的，每逾期一日，按补偿总额的‰支付违约金。（2）擅自转让或抵押被拆迁房屋及补偿权益的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。6.3合同解除：（1）因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。6.4违约金支付：（1）违约金直接支付给受损方。（2）因违约造成的损失超过违约金的，受损方有权要求赔偿超出部分。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更与解除：（1）经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除。8.3通知：双方确认的联系方式如下：甲方：地址，联系人，联系电话乙方：地址，联系人，联系电话8.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究责任。8.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：