出售商铺租金合同标准文本

出售商铺租金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺用于经营事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金__________元人民币。

3.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

四、租赁期限及终止

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

4.2任何一方在租赁期间不得擅自终止合同，如需提前终止，应提前__________个月书面通知对方，并支付违约金__________元人民币。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方租赁商铺仅用于经营，不得用于居住、办公等非经营用途。

5.2乙方不得在商铺内从事以下活动：

（1）违法经营；

（2）损害商铺设施；

（3）影响他人正常使用；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的行为。

六、商铺设施及维修责任

6.1甲方负责商铺的维修保养，确保商铺在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。

6.2乙方在使用过程中，若因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金__________元人民币；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元人民币；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺位置示意图

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单

3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金收据

4.商铺租赁合同附件四：租赁押金收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，并由丙方对商铺进行统一管理，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、管理方责任及权利

3.1管理方负责商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、消防安全、设施维护等。

3.2管理方有权对商铺内经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

3.3管理方有权对违反规定的乙方进行警告、罚款或终止租赁合同。

3.4管理方有权收取乙方支付的物业管理费、水电费等费用。

四、甲方权益及权利

4.1甲方享有商铺的所有权，有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

4.2甲方有权对乙方进行监督，确保其遵守租赁合同及法律法规。

4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行修缮、改造或扩建，但需提前通知乙方。

4.4甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按时支付租金、损坏商铺设施等。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按照租赁合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法经营。

5.3乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

5.4乙方应爱护商铺设施，如损坏应负责维修或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元人民币。

6.2乙方如损坏商铺设施，应负责维修或赔偿。

6.3乙方如擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

6.4乙方如从事违法经营，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于保障甲方的权益，确保商铺的正常运营。

9.2第三方负责商铺的日常管理，有助于提高商铺的整体形象和经营效益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，主导租赁合同的签订和履行。

10.2甲方通过主导合同，确保自身权益得到充分保障，降低经营风险。

10.3甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障商铺的正常运营和经营效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“服务方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________的商铺用于经营，并由丁方提供相关服务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、服务方责任及权利

3.1服务方负责为乙方提供以下服务：

（1）商铺的日常维护与管理；

（2）协助乙方进行商铺的装修与改造；

（3）提供必要的设施设备维护与更换；

（4）协调解决商铺内的纠纷。

3.2服务方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同约定。

3.3服务方有权收取乙方支付的服务费用。

四、乙方权益及权利

4.1乙方享有商铺的使用权，有权在租赁期间自主经营。

4.2乙方有权要求服务方提供约定的服务，并对其服务质量进行监督。

4.3乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求甲方退还押金。

4.4乙方有权在商铺经营过程中，对经营策略进行调整。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属争议。

5.2甲方应按时交付商铺，确保商铺符合租赁用途的要求。

5.3甲方应配合乙方进行商铺的装修与改造，并在合理期限内完成。

5.4甲方应确保商铺的消防安全、卫生等条件符合国家标准。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金__________元人民币。

6.2甲方如未按约定配合乙方进行商铺装修，应向乙方支付违约金__________元人民币。

6.3甲方如未保证商铺符合消防安全、卫生等条件，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，拥有商铺的使用权，主导租赁合同的签订和履行。

9.2乙方通过