农村房屋买卖流转合同范例

农村房屋买卖流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋权属证书编号为________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米，土地面积：________________________平方米。

1.3房屋结构：________________________，建筑年代：________________________。

1.4房屋附属设施：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将房屋买卖款支付至甲方指定的银行账户：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋后，应依法办理房屋所有权变更登记手续，并承担房屋的维修、养护等责任。

3.3乙方在取得房屋后，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的________________________%。

4.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋权属证书编号为________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米，土地面积：________________________平方米。

1.3房屋结构：________________________，建筑年代：________________________。

1.4房屋附属设施：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将房屋买卖款支付至甲方指定的银行账户：________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为房屋买卖价格的________________________%。

3.2乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋后，应依法办理房屋所有权变更登记手续，并承担房屋的维修、养护等责任。

4.3乙方在取得房屋后，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方未支付全部房屋买卖款的情况下，保留对房屋的占有权和使用权。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金，定金金额为房屋买卖价格的________________________%。

5.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的________________________%。

6.2乙方在未取得房屋所有权前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

6.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的房屋买卖交易提供担保，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方未支付全部房款的情况下，仍能保有房屋的占有权和使用权，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有优先权益。通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的利益。同时，甲方通过保留部分房款作为定金，确保乙方的履约意愿，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋权属证书编号为________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米，土地面积：________________________平方米。

1.3房屋结构：________________________，建筑年代：________________________。

1.4房屋附属设施：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将房屋买卖款支付至甲方指定的银行账户：________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为房屋买卖价格的________________________%。

3.2乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付房屋首付款后，有权要求甲方办理房屋所有权变更登记手续。

4.2乙方在取得房屋所有权前，享有对房屋的占有权和使用权。

4.3甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的居住和使用。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

5.2甲方在乙方支付全部房款前，不得将房屋抵押、出租或进行其他处分。

5.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明和附属设施清单。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改工作。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：____________