单方解除购房合同范例

单方解除购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于房屋交付前__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4房屋交付后，买方应于__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应于__________个工作日内书面通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以修复。

四、单方解除合同的条件及处理

4.1买方在房屋交付前，有权单方解除本合同，并无需承担任何违约责任。

4.2买方在房屋交付后，如因以下原因之一，有权单方解除本合同：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足买方合理要求；

（3）房屋权属证明存在虚假、伪造等情况。

4.3买方在房屋交付后，如因上述原因解除本合同，卖方应退还买方已支付的房屋价款，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋交接清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的房产事宜，并引入丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于房屋交付前__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4房屋交付后，买方应于__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保方责任

3.1担保方同意为买方提供担保，保证买方按照合同约定支付房屋总价款。

3.2担保方应在买方未按时支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付买方应付款项。

3.3担保期限自本合同签订之日起至买方全额支付房屋总价款之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明，确保房屋无任何权属纠纷。

4.2甲方有权要求卖方对房屋进行维修，确保房屋交付时符合合同约定标准。

4.3甲方有权在卖方违约的情况下，要求担保方履行担保责任，保障甲方权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2如卖方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方进行修复，如卖方拒绝修复或修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。

5.3卖方不得以任何理由拒绝甲方按合同约定支付房屋总价款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋交接清单；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过引入担保方，甲方在卖方违约时能够得到更有效的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程顺利进行，维护甲方的合法权益，降低交易风险。通过此合同，甲方在交易过程中享有更多权利，同时乙方和担保方也承担了相应的责任和义务，确保交易双方权益得到平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“出租方”）与甲方（以下简称“承租方”）及丁方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将位于__________的房屋出租给甲方使用事宜，并引入丁方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、第三方担保方责任

3.1担保方同意为承租方提供担保，保证承租方按照合同约定支付租金。

3.2担保方应在承租方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任，代为支付承租方应付款项。

3.3担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求承租方遵守租赁合同约定，合理使用房屋。

4.2乙方有权要求承租方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。

4.3乙方有权在承租方违约的情况下，要求担保方履行担保责任，保障乙方权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为月租金的__________%。

5.2如承租方在租赁期间造成房屋损坏，出租方有权要求承租方进行修复或赔偿损失。

5.3承租方不得擅自转租、转借房屋，否则出租方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁合同；

3.租金支付凭证；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定，维护出租方的合法权益，同时通过担保方的介入