卖地合同范例

卖地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方将位于__________县__________镇__________村__________地块的土地使用权转让给买受方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1出卖方所出售土地位于__________县__________镇__________村，土地编号为__________。

1.2出卖方所出售土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3出卖方所出售土地的权属证明文件为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1出卖方同意将上述土地转让给买受方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付上述转让价格。

2.3支付方式：买受方应按照以下方式支付转让价格：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将上述土地交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的土地后__________日内，办理土地过户手续。

3.3土地过户手续费用由买受方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付土地的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________县人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖方提供的土地权属证明文件复印件；

2.出卖方与买受方签订的补充协议（如有）；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方将位于__________县__________镇__________村__________地块的土地使用权转让给买受方事宜，丙方作为担保方，同意对买受方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1出卖方所出售土地位于__________县__________镇__________村，土地编号为__________。

1.2出卖方所出售土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3出卖方所出售土地的权属证明文件为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1出卖方同意将上述土地转让给买受方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付上述转让价格。

2.3支付方式：

（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整），以保证买受方按时支付转让价格。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将上述土地交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的土地后__________日内，办理土地过户手续。

3.3土地过户手续费用由买受方承担。

四、甲方的权益与责任

4.1出卖方享有以下权益：

（1）买受方应按约定支付转让价格，否则出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；

（2）出卖方有权监督买受方按照约定使用土地；

（3）出卖方有权在买受方违约时，要求丙方履行担保义务。

4.2出卖方承担以下责任：

（1）保证土地权属清晰，无任何争议；

（2）保证土地符合国家规定的土地用途；

（3）按照约定时间交付土地。

五、乙方的权益与责任

5.1买受方享有以下权益：

（1）在支付首付款后，取得土地的使用权；

（2）在支付尾款后，取得土地的所有权。

5.2买受方承担以下责任：

（1）按约定支付转让价格；

（2）按照约定使用土地；

（3）在合同约定的期限内办理土地过户手续。

六、丙方的权益与责任

6.1担保方享有以下权益：

（1）在买受方按时支付转让价格的情况下，有权收回担保保证金；

（2）在买受方违约时，有权按照本合同约定要求买受方履行付款义务。

6.2担保方承担以下责任：

（1）在买受方违约时，按照本合同约定履行担保义务；

（2）在买受方履行付款义务后，有权要求买受方退还担保保证金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出卖方未按约定时间交付土地的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.4买受方在合同约定的期限内未办理土地过户手续的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________县人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖方提供的土地权属证明文件复印件；

2.出卖方与买受方签订的补充协议（如有）；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在交易中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，降低交易风险，保障土地转让的顺利进行，实现甲方的利益最大化。通过引入担保方，甲方不仅能够确保买受方按时付款，还能在买受方违约时迅速采取行动，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“融资方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________县__________镇__________村__________地块的土地使用权转让给买受方事宜，丙方作为融资方，同意为买受方的融资需求提供支持，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1出卖方所出售土地位于__________县__________镇__________村，土地编号为__________。

1.2出卖方所出售土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3出卖方所出售土地的权属证明文件为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1出卖方同意将上述土地转让给买受方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方在获得丙方融资支持后，应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、融资支持

3.1丙方同意为买受方的融资需求提供支持，具体融资方案及条件由三方另行协商确定。

3.2买受方应按照丙方提供的融资方案，按时偿还融资款项，并支付相应的利息。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将上述土地交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖方交付的土地后__________日内，办理土地过户手续。

五、乙方的权益与责任

5.1买受方享有以下权益：

（1）在支付首付款后，取得土地的使用权；

（2）在获得丙方融资支持并支付剩余转让价格后，取得土地的所有权；

（3）在融资期限内，有权使用土地进行合法经营活动。

5.2买受方承担以下责任：

（1）按约定支付首付款和剩余转让价格；

（2）按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）按时偿还丙方的融资款项，并支付相应的利息。

六、甲方的权益与责任

6.1出卖方享有以下权益：

（1）在买受方支付首付款后，有权要求买受方按时支付剩余转让价格；

（2）在买受方获得丙方融资支持后，有权要求买受方按时交付剩余转让价格；

（3）在买受方违约时，有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

6.2出卖方承担以下责任：

（1）保证土地权属清晰，无任何争议；

（2）保证土地符合国家规定的土地用途；

（3）按照约定时间交付土地。

七、丙方的权益与责任

7.1融资方享有以下权益：

（1）在买受方按时偿还融资款项的情况下，有权收回融资款项；

（2）在买受方违约时，有权采取法律手段追讨融资款项。

7.2融资方承担以下责任：

（1）为买受方的融资需求提供合理的融资方案；

（2）在买受方违约时，有权要求买受方提供相应的担保或采取其他补救措施。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2买受方未按约定支付首付款或剩余转让价格的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.3买受方未按约定使用土地或改变土地用途的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________县人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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