2010物业服务合同范例

2010物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、消防等。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

1.4乙方负责甲方物业的物业管理费收缴、公共收益管理等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业服务费

3.1乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业服务费收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额以双方约定的收费标准为准。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定履行物业服务义务，导致甲方物业出现安全隐患或损坏的，应承担赔偿责任。

4.3甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.3附件：

（1）甲方物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方物业清单

（2）物业服务费收费标准

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为专业机构参与项目监督与质量保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、消防等。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

1.4乙方负责甲方物业的物业管理费收缴、公共收益管理等。

二、丙方职责

2.1丙方对乙方的服务进行全过程监督，确保服务质量符合行业标准。

2.2丙方对乙方的服务进行定期评估，提出改进建议。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定或服务标准的行为进行制止和纠正。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、物业服务费

4.1乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业服务费收费标准，并报甲方备案。

4.2甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额以双方约定的收费标准为准。

五、甲方的权益

5.1甲方享有对物业服务的监督权，包括但不限于定期检查、提出改进建议等。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。

5.3甲方有权要求乙方定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。

5.4甲方享有在合同期限内单方面解除合同的权利，如乙方严重违反合同约定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行物业服务义务，导致甲方物业出现安全隐患或损坏的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违反合同约定，未按期缴纳物业服务费，应向甲方支付滞纳金。

6.3乙方不得将甲方物业的经营权、使用权等转让给他人，未经甲方书面同意。

6.4乙方在服务期间，不得利用甲方物业进行任何违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为专业机构参与项目监督与质量保障，有助于提升物业服务水平，保障甲方权益。

9.2丙方的介入，有利于形成三方协同工作机制，确保物业服务合同的有效执行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有对物业服务的全面监督权，有利于保障甲方在物业服务过程中的合法权益。

10.2甲方的主导地位，有助于规范物业服务市场，提高物业服务整体水平，为业主创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方委托乙方进行某工程项目施工，丙方作为监理单位参与工程项目的监督与管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程项目范围

1.1乙方负责甲方的工程项目施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。

1.2乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范和工程量清单进行施工。

二、丙方职责

2.1丙方负责对工程项目的施工过程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。

2.2丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，并提出整改要求。

2.3丙方负责对乙方的施工材料、设备等进行检验，确保其符合国家标准和合同要求。

三、施工期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为____年。

3.2乙方应按合同约定的时间节点完成工程项目的施工。

四、工程款支付

4.1甲方应按工程进度和合同约定向乙方支付工程款。

4.2甲方支付工程款的具体比例和方式由双方协商确定。

五、乙方的权益

5.1乙方享有按照合同约定进行施工的权利，甲方不得无理阻挠或变更施工方案。

5.2乙方有权要求甲方按时支付工程款，并对拖欠工程款的行为进行索赔。

5.3乙方在施工过程中，有权对设计图纸和技术规范提出合理化建议，并要求甲方进行相应的调整。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。

6.2甲方无理阻挠或变更施工方案，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.3甲方不得要求乙方使用不合格的材料或设备，否则乙方有权拒绝。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向施工所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为施工方，享有合同主导地位，