2025年度北京房地产项目借款合同

2025年度北京房地产项目借款合同合同编号：签订地点：北京市区签订日期：年月日甲方（借款方）：统一社会信用代码：地址：北京市区路号法定代表人：联系电话：乙方（贷款方）：统一社会信用代码：地址：北京市区路号法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国商业银行法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方向乙方借款事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条借款用途1.1甲方因开发位于北京市区项目的房地产开发项目需要资金，向乙方申请借款。1.2本合同项下的借款资金仅限于该项目的开发和建设，不得挪作他用。第二条借款金额及期限2.1甲方向乙方借款的总金额为人民币万元（大写：万元整）。2.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3借款分批发放，具体时间安排如下：（1）第一批：万元，发放时间为年月日；（2）第二批：万元，发放时间为年月日；（3）第三批：万元，发放时间为年月日。第三条借款利率及利息计算3.1本合同项下的借款利率为年利率%，该利率为固定利率。3.2利息计算方式：利息按照实际借款金额和实际借款天数计算，每年按360天计，每月按30天计。计息公式为：利息=本金×年利率×实际占用天数/3603.3付息方式：按季付息，每季度末月20日为付息日。第四条还款4.1甲方应按本合同约定的期限归还本金和利息。4.2还款计划如下：（1）年月日，归还本金人民币万元；（2）年月日，归还本金人民币万元；（3）年月日，归还本金人民币万元。4.3甲方如提前还款，须提前日书面通知乙方，经乙方同意后办理相关手续。第五条担保5.1为确保甲方履行还款义务，甲方同意以下担保方式：（1）提供位于的房地产作为抵押物，抵押物价值为人民币万元；（2）由公司提供连带责任保证；（3）提供账户中的存款人民币万元作为质押。5.2担保物的登记或交付手续应在本合同签订后日内办理完毕，相关费用由甲方承担。5.3甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，否则承担全部责任。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定使用借款；（2）有义务在项目建设过程中向乙方提供真实、完整的财务报表和其他相关资料；（3）有义务按时支付利息，按时归还本金；（4）不得将与本合同项下借款有关的房地产项目进行转让，不得将项目资产进行重大处分，除非事先征得乙方书面同意；（5）负责项目的开发、建设和销售，确保项目按计划完成。6.2乙方的权利和义务：（1）有权了解甲方的经营状况、财务状况及本合同项下借款的使用情况；（2）有权对甲方提供的抵押物进行检查，确保抵押物完整无损；（3）有义务按照本合同约定的条件和时间发放借款；（4）在甲方未违反合同约定的情况下，不得单方面变更条款或解除合同；（5）保护甲方的商业秘密，不得将甲方提供的非公开信息泄露给第三方。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更须由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，发生下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及其他费用：（1）甲方隐瞒重要事实或提供虚假材料；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方未按期支付利息或归还本金，逾期超过日；（4）甲方或担保人财务状况恶化，影响其履行债务能力；（5）甲方涉及重大诉讼、仲裁或行政程序，可能影响其履行债务能力。7.3本合同的解除不影响甲乙双方在合同解除前应履行的权利和义务。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放未使用的借款，甲方应支付违约金，违约金为未按约定用途使用部分借款金额的%。8.2甲方未按时支付利息的，除按合同约定支付利息外，还需支付以欠付利息为基数，按日万分之计算的罚息。8.3甲方未按期归还本金的，除归还本金外，还需支付以逾期本金为基数，按日万分之计算的罚息。8.4若甲方未按时归还借款本息，乙方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。8.5因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应立即归还全部借款本息并支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3在诉讼过程中，本合同不涉及争议的部分应继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本份，送达相关管理部门备案。10.3本合同的解释权属于甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：见证人（如有）：名称：统一社会信用代码：