2025房屋租赁合同(标准文本)

2025房屋租赁合同(标准文本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租人（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2房屋性质该房屋用途为，《不动产权证书》编号为，产权证载用途为。1.3房屋权属情况该房屋权属情况为下列第种：（1）甲方系该房屋所有权人；（2）甲方系该房屋使用权人，并已取得权利人同意出租的证明；（3）其他情况：。1.4房屋现状该房屋现状为下列第种：（1）毛坯房；（2）简装修；（3）精装房；（4）其他：。1.5房屋情况说明甲方承诺该房屋无权利瑕疵，不存在查封、抵押等影响乙方正常使用的权利障碍。第二条租赁用途2.1租赁用途乙方承租该房屋用于，不得改变房屋用途或进行违法活动。2.2用途变更未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于本合同约定以外的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日。3.2续租条款租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3合同终止如任何一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。第四条租金及支付方式4.1租金标准该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计人民币元（大写：）。4.2租金支付方式租金按（月/季/年）支付，先付后用。乙方应于每期租金到期前日内支付下一周期租金。4.3租金支付时间本合同签订后，乙方应于年月日前支付首期租金人民币元（大写：）。4.4租金调整租赁期内，租金不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致并书面确认。第五条押金5.1押金数额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金支付时间乙方应于年月日前支付押金。5.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金。如房屋存在损坏或拖欠费用，甲方有权扣除相应金额。第六条双方权利与义务甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及房屋使用过程中产生的费用。6.1.2甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方正常生活。6.1.3甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。6.1.4甲方应按约定交付房屋，并保持房屋及附属设施处于可正常使用状态。6.1.5甲方不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。乙方权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋。6.2.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。6.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。6.2.4乙方不得将该房屋转租、分租给他人，除非经甲方书面同意。6.2.5乙方应妥善保管房屋钥匙及其他配套设施，并在租赁期满时完整归还。第七条转租7.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租，否则视为违约。7.2转租同意如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定的义务，并承担连带责任。第八条合同的解除与责任8.1合同解除出现下列情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任：（1）因不可抗力因素导致房屋损毁或无法使用的；（2）因政府征收、拆迁导致房屋无法继续使用的；（3）双方协商一致同意解除合同的。8.2违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿责任因一方过错导致房屋毁损、灭失的，应承担修复或赔偿责任。第九条物业及其他费用9.1物业费用租赁期间的物业费用由方承担。9.2公共事业费用租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、电视收视费等由乙方承担。9.3生活垃圾处理费生活垃圾处理费由乙方承担。9.4采暖费用若房屋需缴纳采暖费用，由方承担。第十条维修与维护10.1房屋维修租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由方承担。10.2维修费用维修费用由责任方承担，对方应予以配合。第十一条争议解决11.1协商解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解或诉讼协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充