2025d商品房买卖合同

2025d商品房买卖合同商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订，合同编号为：。合同当事人出卖人（甲方）：-姓名/名称：-身份证号码/统一社会信用代码：-通讯地址：-联系电话：买受人（乙方）：-姓名：-身份证号码：-通讯地址：-联系电话：商品房基本情况项目名称：预售许可证号：商品房坐落位置：建筑面积：平方米（含公摊面积：平方米）套内建筑面积：平方米用途：土地使用年限：年（起止日期：年月日至年月日）商品房的价格和付款方式总金额：人民币元整（￥）支付方式：-**首付款**：人民币元整（￥），于年月日前支付；-**剩余房款**：人民币元整（￥），采用银行按揭贷款方式支付，买受人应于年月日前完成贷款申请；-其他付款方式约定：。商品房的交付时间和方式交付时间：出卖人应于年月日前将符合本合同约定条件的商品房交付买受人使用。交付标准：商品房应达到以下标准：-水、电、燃气、暖气已安装到位；-外墙、内墙、地面、顶棚达到交付标准；-其他设施设备：。商品房的权利和义务出卖人的权利和义务：-保证该商品房产权清晰，未设定抵押或其他权利限制；-按时完成商品房的装饰装修，并确保质量符合国家标准；-协助买受人办理房地产权属证书。买受人的权利和义务：-按时支付房款及相关费用；-不得擅自改变商品房的用途及结构；-保管好商品房钥匙及相关的证明文件。商品房的质量标准和验收质量标准：出卖人承诺商品房质量符合标准。验收程序：买受人应在交付后日内完成验收，若发现问题应在验收后日内通知出卖人，出卖人应在日内予以修复。商品房面积差异的处理面积差异：若实际测量面积与合同面积差异超过%，则双方按以下方式处理：-面积误差比绝对值在%以内（含）：房价总款不变；-面积误差比绝对值超过%：买受人有权解除合同，出卖人双倍返还已付房款，或双方协商解决。规划、设计变更的约定变更通知：出卖人不得擅自变更规划、设计，若确需变更，应书面通知买受人，买受人有权在接到通知后日内作出是否继续履行合同的决定。产权登记和转让产权登记：出卖人应在交付后日内申请办理房地产权属证书，并在日内将办理权属证书的费用明细交付买受人。转让限制：买受人取得权属证书后年内不得转让该商品房。违约责任-**出卖人违约**：未能按期交房的，每日支付买受人总房价款的‰作为违约金；违反质量标准的，负责无偿修复或赔偿损失；未能按期办理权属证书的，每日支付买受人总房价款的‰作为违约金。-**买受人违约**：未能按期支付房款的，每日支付应付款项的‰作为违约金；未按期验收或无正当理由拒绝接受商品房的，视为已交付。-**其他违约行为**：双方应协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院起诉。争议解决-本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或选择向人民法院提起诉讼）。其他条款-**合同份数**：本合同一式份，出卖人执份，买受人执份，备案机关执份。-**合同生效条件**：本合同自双方签字或盖章之日起生效。-**其他事宜**：。合同签订地点：出卖人（甲方）：签字/盖章：日期：年月日买受人（乙方）：签字/盖章：日期：年月日见证人（如有）：签字/盖章：日期：