2025新版房屋买卖合同范本(合同样本)

2025新版房屋买卖合同范本(合同样本)本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：身份证号码：联系电话：通信地址：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：通信地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址甲方自愿将其位于市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2房屋权属该房屋为甲方所有，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3交房条件甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，且已具备交付使用条件。第二条房产描述2.1房屋用途该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等）。2.2权属状况该房屋不动产权证载明的权利人为甲方，其他共有权人为（如有）。2.3抵押情况该房屋目前是否存在抵押？□是□否如存在抵押，甲方承诺于年月日前办理完毕抵押解除手续。2.4租赁情况该房屋目前是否存在租赁？□是□否如存在租赁，甲方承诺已取得承租人书面同意，并保证承租人于年月日前腾空房屋。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格甲乙双方约定该房屋成交总价为人民币元整（大写：万元整）。3.2定金支付乙方应于本合同签订当日支付定金人民币元整（大写：元整）。3.3首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：万元整），并存入双方约定的银行监管账户。3.4按揭贷款乙方应于年月日前完成按揭贷款申请，并确保贷款金额为人民币元整（大写：万元整）。3.5余款支付尾款人民币元整（大写：万元整）应在银行放款后日内由乙方支付至甲方账户。第四条房屋过户及交付4.1过户期限甲乙双方应于本合同签订后个工作日内到当地不动产登记中心办理过户手续，并签订《房地产买卖契约》。4.2交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。4.3交付现状房屋交付时，甲方应结清所有应缴费用（包括但不限于水、电、气、供暖、物业服务费等），并提供相关缴费凭证。第五条房屋面积确认及差异处理5.1面积确认买卖双方确认，该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，以不动产权证为准。5.2面积差异如实际测绘面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方按实际面积结算。若面积误差比绝对值超过3%，乙方有权解除合同或与甲方协商调整房价。第六条权利与承诺6.1出卖方权利承诺甲方承诺：（1）对该房屋拥有完全的所有权；（2）该房屋未被司法机关或行政机关依法查封、扣押；（3）该房屋无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、租赁、共有权纠纷等）。6.2买受方权利承诺乙方承诺：（1）按约定支付房款，并履行合同义务；（2）本合同签订后，不得以任何理由擅自解除合同。6.3责任分担因该房屋产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。第七条违约责任7.1违约金任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币元整（大写：万元整）。7.2合同解除如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条其他约定8.1车位及储藏室该房屋附带车位个，储藏室间，一并出售给乙方，总价款已包含在总房款中。8.2物业交割双方同意于年月日进行物业交割，物业交割前的所有费用由甲方承担，物业交割后由乙方承担。8.3费用承担因本次交易产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按相关规定各自承担。第九条争议解决9.1协商解决若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同备案10.1备案义务双方同意于本合同签订后个工作日内到当地不动产登记中心办理备案手续。第十一条合同的变更与解除11.1变更合同如需变更本合同，双方应协商一致并签订补充协议。11.2解除合同解除合同需以书面形式通知对方，并取得对方书面同意。第十二条特别声明12.1风险提示甲方已明确告知乙方该房屋的结构、设备、附属设施等情况，乙方已充分了解并接受。12.2法律效力本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中填写的通信地址，任何一方变更地址应书面通知对方。13.2合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，相关部门备案两份。甲方（签字）：日期：