创业孵化基地租赁合同

第第页合同编号:________创业孵化基地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（创业孵化基地所有者）与乙方（租赁方）共同签订，合同编号为______。甲方同意将位于______的创业孵化基地出租给乙方使用，乙方同意租赁该孵化基地进行创业活动。合同目的如下：1.甲方创业孵化基地，乙方租赁该基地用于创业项目运营。2.甲方负责基地的物业管理、基础设施维护，乙方负责遵守基地相关规定，维护基地环境。3.乙方在租赁期间，可享受甲方的创业资源、政策扶持等支持。4.双方共同维护创业孵化基地的良好形象，促进创业项目的成长与发展。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方需向甲方支付每月租金人民币______元，共计______个月，总计人民币______元。2.支付方式：租金采用预付制，乙方应在每月______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______行号：______3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。4.退租结算：乙方提前解除合同时，应提前______个月通知甲方，并支付剩余租赁期内的租金及相应费用。甲方在收到乙方通知后______日内，退还乙方已支付的租金扣除相应费用后的余额。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方遵守孵化基地的各项管理规定，维护基地的正常运营秩序。2.甲方有义务符合合同约定的孵化基地设施和服务，确保乙方正常开展创业活动。3.甲方有义务协助乙方解决创业过程中遇到的问题，必要的政策咨询和资源对接。4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自提高租金或解除合同。乙方权利与义务：1.乙方有权利在租赁期限内使用孵化基地，并享有甲方的各项服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时完成支付。3.乙方有义务遵守孵化基地的各项规章制度，不得损害基地设施和他人权益。4.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定进行退租，并承担相应责任。5.乙方有义务在创业过程中，积极发展业务，不得从事违法活动，确保创业项目的合法合规。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证给乙方的孵化基地设施、设备和服务符合国家相关标准和行业标准，确保乙方能够正常开展创业活动。2.服务内容：a.甲方负责孵化基地的基础设施维护，包括水、电、暖、网络等；b.甲方公共区域的清洁、绿化服务；c.甲方定期组织创业交流活动，促进乙方之间的资源共享和合作；d.甲方协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续；e.甲方政策咨询、市场分析、项目对接等服务。3.服务响应时间：甲方应在乙方提出服务需求后______小时内予以响应，并在______个工作日内完成服务。4.服务质量监控：乙方有权对甲方的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，应及时向甲方反馈，甲方应在______个工作日内予以解决。5.保密义务：甲方对乙方在孵化期间的商业秘密和知识产权负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.履行方式：a.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守孵化基地的规章制度；b.甲方应按照合同约定孵化基地及相关服务。3.变更程序：a.如双方同意变更合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议；b.变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。4.通知义务：任何一方需要变更合同内容或提前解除合同时，应提前______个月书面通知对方。5.解除合同：a.双方可因不可抗力等原因解除合同，并互不承担违约责任；b.乙方有违反合同约定或孵化基地规章制度的行为，甲方有权解除合同；c.乙方提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金和赔偿金。六、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：商业计划、财务数据、技术方案、市场分析、客户名单、业务流程等。3.保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息进入公共领域或双方另有约定。4.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通过口头、书面、电子或其他方式。5.违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的适用范围不受合同期限限制，即使在合同终止后，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应积极配合，必要的证据和资料。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。6.本合同争议解决方式不排除双方根据实际情况选择仲裁等其他争议解决方式。如双方同意仲裁，应书面约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。2.合同终止：合同履行完毕或双方达成一致解除合同时，合同终止。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.通知方式：除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过电子邮件、传真等方式发送。8.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方，协商解决后续事宜。九、合同签署本合同一式两份