景区租赁合同

第第页合同编号:________景区租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订，甲方为XX景区的合法经营者，乙方为有意租赁景区的法人或其他组织。本合同旨在明确甲乙双方在景区租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。甲方同意将XX景区出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁使用。本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方有权在景区内进行经营活动，但须遵守国家法律法规、景区管理规定及本合同约定。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁景区的年租金为人民币____元整（￥____元），租金按年度支付，每个租赁年度的租金于前一年的____月____日前一次性支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为保证金，用于确保乙方遵守合同约定，并在租赁期满或合同解除时无损坏或违约行为。3.支付方式：租金及保证金支付方式均为银行转账，乙方应在规定的时间内将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留转账凭证。4.违约责任：如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权根据实际情况收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应确保景区设施齐全，符合租赁要求，并必要的管理和维护服务。-甲方有权监督乙方在景区内的经营活动，确保其符合相关法律法规和景区管理规定。-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金，并在乙方违约时采取相应措施。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用景区，进行经营活动，并享有相应的收益。-乙方应遵守国家法律法规、景区管理规定及本合同约定，不得从事违法活动。-乙方应合理使用景区资源，爱护公共设施，并在租赁期满或合同解除时将景区恢复至原状。-乙方应按时支付租金和保证金，如有违约，应承担相应的法律责任。-乙方应配合甲方进行必要的监督检查，接受甲方提出的合理建议和改进措施。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证景区设施在租赁期间符合国家相关安全标准，并保持良好的使用状态。-甲方应定期对景区进行安全检查和维护，确保游客和乙方人员的安全。-甲方应对景区内的公共设施进行保养，如出现损坏，甲方应在接到通知后及时修复。2.服务内容：-甲方景区的基本管理服务，包括清洁、绿化、安全巡逻等。-甲方应确保景区内的交通、通讯、照明等基础设施正常运行。-甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，如与游客的纠纷处理等。3.服务响应时间：-甲方应在接到乙方关于景区设施损坏或服务问题的通知后____小时内响应，并尽快采取措施解决。4.甲方服务限制：-甲方不承担因乙方自身原因造成的任何损失或损害。-甲方不保证景区内的经营活动不受外部因素影响，如自然灾害、政策调整等。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。-乙方应在合同约定的租赁期限内使用景区，并按约定支付租金和保证金。-甲方应在合同约定的租赁期限内景区及必要的服务，确保景区的正常运营。2.变更：-本合同在履行过程中，任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。-合同变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-合同变更不得影响双方的合法权益，且变更内容不得违反国家法律法规和景区管理规定。3.解除：-在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.对方严重违约，经催告后仍未改正；b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等非公开信息，统称为“保密信息”。2.保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起至保密信息不再属于秘密为止。4.例外情况：以下情况不属于违反保密义务：a.法律法规或政府机关要求公开的信息；b.已公开的信息；c.自合同签订之日起已为公众所知的信息；d.自本合同签订之日起，非因违反保密义务而获得的任何信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.争议处理：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在____个工作日内进行协商。3.仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。4.仲裁机构：仲裁机构应为本合同签订地或双方约定的仲裁机构。5.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则进行。6.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。7.保密性：仲裁过程中，双方均应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露仲裁过程中的信息。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止在景区内的经营活动，并按照合同约定将景区恢复至原状。4.合同解除的补偿：因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为补偿。5.合同解除的通知：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。6.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁清单、付款凭证等。7.法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，